中新社北京4月20日電 (夏賓)在國(guó)內(nèi)資本的推動(dòng)下，中國(guó)商業(yè)地産出現(xiàn)投資新高潮。

　　仲量聯(lián)行20日在京發(fā)佈其最新研究報(bào)告《中國(guó)資本蓄勢(shì)待發(fā)，開創(chuàng)投資嶄新時(shí)代》指出，2015年中國(guó)商業(yè)地産投資創(chuàng)紀(jì)錄，共完成交易資産總值約1500億元人民幣。報(bào)告估計(jì)，截至2015年末中國(guó)商業(yè)地産總規(guī)模位於全球第二，達(dá)8060億美元，僅次於美國(guó)。

　　“中國(guó)商業(yè)地産交易量增長(zhǎng)，規(guī)模不斷擴(kuò)大的背後是國(guó)內(nèi)資本的大力推動(dòng)。”仲量聯(lián)行北京及華北投資部總監(jiān)秦子凡指出，中國(guó)國(guó)內(nèi)資本佔(zhàn)據(jù)了去年中國(guó)商業(yè)地産投資的主要份額，“達(dá)到了四分之三。”

　　中國(guó)資本在國(guó)內(nèi)商業(yè)地産投資的份額上遠(yuǎn)超外資，挑起大梁，是源自於私募基金、私營(yíng)企業(yè)、國(guó)有企業(yè)和保險(xiǎn)公司等眾多日趨成熟的中國(guó)投資群體的支援。中國(guó)投資在過去八年經(jīng)歷了強(qiáng)勁擴(kuò)張，年複合增長(zhǎng)率達(dá)15.4%。

　　報(bào)告總結(jié)認(rèn)為，中國(guó)投資出現(xiàn)以下五大趨勢(shì)：國(guó)有企業(yè)將成為投資市場(chǎng)中的重要賣方；中國(guó)保險(xiǎn)公司有望成為國(guó)內(nèi)外投資市場(chǎng)的最大買家之一；中國(guó)私募基金將擴(kuò)大其投資足跡；資産證券化將助推下一波投資高峰；金融創(chuàng)新將對(duì)主流投資渠道形成補(bǔ)充。這五大趨勢(shì)將持續(xù)助力中國(guó)投資者在商業(yè)地産的投資活動(dòng)達(dá)到新高度。

　　不過，報(bào)告中數(shù)據(jù)顯示，除中國(guó)平安保險(xiǎn)外，中國(guó)人壽、中國(guó)太平洋保險(xiǎn)、泰康人壽等管理資産規(guī)模居中國(guó)前列的保險(xiǎn)公司的不動(dòng)産投資配置僅佔(zhàn)其資産管理規(guī)模的0.5-1%，而歐洲和美國(guó)的大型保險(xiǎn)公司的不動(dòng)産投資配置比例達(dá)到4-8%。

　　秦子凡表示，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，中國(guó)保險(xiǎn)公司在不動(dòng)産領(lǐng)域的投資仍然較低，未來還有很大的資金空間。

　　報(bào)告預(yù)計(jì)，未來在商業(yè)地産投資方面，日趨成熟的中國(guó)投資者會(huì)越來越善於捕捉國(guó)內(nèi)外的投資機(jī)遇，而境外投資者無疑也將繼續(xù)增加其在中國(guó)的投資力度。

　　“但中國(guó)投資者仍將繼續(xù)佔(zhàn)據(jù)投資總量中的主要部分，中國(guó)資本毫無疑問將是最主要的推動(dòng)力。”仲量聯(lián)行中國(guó)投資部總監(jiān)AnthonyCouse説。(完)