從2月9日起，自住房的貸款政策發(fā)生了調(diào)整，借款申請(qǐng)人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬元。比原先的80萬元貸款上限提高了40萬元。

　　本報(bào)訊(記者 范輝)隨著自住商品房項(xiàng)目的不斷擴(kuò)大，和自住商品房的配套政策也日漸完善，北青報(bào)記者日前從北京市公積金中心了解到，首套90平方米以上的自住型商品房貸款額度已經(jīng)調(diào)整為120萬元，以後享受政策房的貸款政策。

　　根據(jù)北京市公積金管理委員會(huì)2014年12月31日出臺(tái)的最新貸款政策，借款申請(qǐng)人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬元。比原先的80萬元貸款上限提高了40萬元。

　　但首套且面積超過90平方米的自住型商品房是否能夠貸到120萬元，一直沒有明確説法。北京青年報(bào)記者日前從市公積金中心獲悉，在業(yè)務(wù)辦理時(shí)，從2月9日起，自住房的貸款政策發(fā)生了調(diào)整。首套自住型商品房比照政策性住房執(zhí)行貸款政策。這實(shí)際上也就意味著，首套90平方米以上自住型商品房可享市管公積金120萬元貸款。

　　至於購房者是否能貸到最高額，可登錄北京市住房公積金管理中心的官方網(wǎng)站，根據(jù)住房公積金個(gè)人月繳存額等綜合因素，用公積金貸款計(jì)算器進(jìn)行查詢。一般住房公積金個(gè)人月繳存額只要達(dá)到819元，就可以貸到這一額度。相應(yīng)出現(xiàn)調(diào)整的還有國管公積金中心。通過系統(tǒng)調(diào)整，國管公積金中心對(duì)於在北京購買的首套90平方米以上的自住型商品房，貸款額度也提高到120萬元。

　　根據(jù)政策，使用住房公積金貸款購買首套自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。購買第二套住房申請(qǐng)貸款，其貸款首付款比例不低於70%。

　　除了調(diào)整貸款額度，因?yàn)檠胄薪迪⒌脑颍e金中心也相應(yīng)降低了貸款利率。5年期以下的公積金貸款利率為3.75%，5年期以上的公積金貸款利率為4.25%。此次調(diào)整均下降了0.25個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)於購房者來説，還貸壓力減輕了。如果是首套房，貸款80萬元、貸款期限20年，此次公積金利率調(diào)整後，月供額將從之前的4953.6元減少到4848元，減少了105.6元。

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　　今年本市計(jì)劃棚改完成5.7萬戶

　　本報(bào)訊(記者 范輝)市住保辦日前發(fā)佈數(shù)據(jù)，北京2015年棚改項(xiàng)目計(jì)劃完成5.7萬戶改造任務(wù)，保障房完成15萬套開工任務(wù)。

　　日前，北京召開全市棚戶區(qū)改造工作動(dòng)員部署會(huì)。市委市政府決定，今年北京市全面加快棚戶區(qū)改造，確保完成5.7萬戶搬遷改造任務(wù)，推進(jìn)113個(gè)棚改項(xiàng)目全面啟動(dòng)實(shí)施。在工作會(huì)上，各區(qū)縣、各有關(guān)部門負(fù)責(zé)人與市政府簽訂了責(zé)任書。目前，各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)已分解至各區(qū)縣。

　　會(huì)議明確，今年全市要建設(shè)籌集各類保障房10.5萬套，各區(qū)縣力爭完成15萬套開工任務(wù)，竣工8萬套，全市開工建設(shè)公租房不低於2萬套。改進(jìn)住宅産業(yè)化推進(jìn)方式，積極推行標(biāo)準(zhǔn)化裝配式裝修，完善保障房優(yōu)良部品庫。繼續(xù)加大集體土地建設(shè)公租房試點(diǎn)力度，加快配租進(jìn)度，今年要力爭配租2萬戶以上。加大社會(huì)單位躉租力度，探索試行“青年成長計(jì)劃”、“老人關(guān)愛計(jì)劃”等分配方式，助力青年職工發(fā)展，方便居家養(yǎng)老。