明日，統(tǒng)一不動(dòng)産登記開始實(shí)施，統(tǒng)一的不動(dòng)産登記簿證樣式全面啟用，需要進(jìn)行登記的不動(dòng)産，包括土地、房屋、森林、海域等九大類，其中最受關(guān)注的是，“不動(dòng)産權(quán)證”將取代原來(lái)的“房産證”。對(duì)此，不少人士紛紛猜測(cè)，不動(dòng)産登記的實(shí)施是徵收房産稅的前奏，而這將引發(fā)二手樓市的拋售潮。

　　對(duì)此，羊城晚報(bào)記者昨日走訪廣州二手樓市了解到，不動(dòng)産登記目前並未引發(fā)持有多套房産的業(yè)主恐慌性集中拋售。房産專家陳志剛表示，不動(dòng)産登記本身不屬於房地産調(diào)控政策，因此不會(huì)直接影響購(gòu)房者和業(yè)主，但會(huì)産生不動(dòng)産實(shí)現(xiàn)全面登記後徵收房産稅的猜測(cè)，從而引發(fā)業(yè)主恐慌。“但對(duì)於像廣州這樣的一線城市而言，影響應(yīng)該不會(huì)太大，因?yàn)橐痪€城市樓市最明顯的一個(gè)特徵就是剛需佔(zhàn)主導(dǎo)，而對(duì)庫(kù)存較高的二、三線城市影響則會(huì)比較大。”陳志剛説。

　　中城地産負(fù)責(zé)人劉小姐也表示，不動(dòng)産登記短期內(nèi)會(huì)對(duì)購(gòu)房者的消費(fèi)心理産生一定的負(fù)面作用，但不會(huì)影響到房産正常的網(wǎng)簽，也不會(huì)對(duì)市場(chǎng)産生直接的衝擊。

　　“我不會(huì)因?yàn)椴粍?dòng)産開始登記，而出售手裏多餘的房産，即使未來(lái)徵收房産稅，從上海、重慶的情況來(lái)看，其徵收力度應(yīng)該不會(huì)太大，屆時(shí)也可以以提高房租的形式來(lái)抵消這部分支出。”業(yè)主侯先生表示，人民幣不斷貶值，物價(jià)不斷上升，經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，而房子今後即使不能升值，也可以保值。“房子更易讓人産生安全感，除非急需錢用或有更好的投資渠道等原因，否則不會(huì)賣房子。”侯先生稱。

　　事實(shí)上，像侯先生這樣的業(yè)主並不少見。業(yè)主孫先生也表示，其對(duì)投資理財(cái)不太懂，也不敢去嘗試，因此不會(huì)賣房去做其他投資，更不會(huì)拿錢存銀行，最近正在考慮把手裏的一套舊房賣掉換套環(huán)境好一些的房子。