本報訊（記者 孫奇茹）國內(nèi)最大的線上金融搜索平臺融360昨日發(fā)佈2014年年度房貸報告顯示，北京市的房貸利率領(lǐng)跑“全國利率最低城市”排行榜。報告還預(yù)測稱，寬鬆仍為2015年房貸市場主基調(diào)，且降低二套房首付比例是大勢所趨。此外，降低二手房交易營業(yè)稅及契稅稅率，或者降低稅費(fèi)免征年限等減免稅費(fèi)措施也有望出臺。

　　2014年中國房地産市場經(jīng)歷了重重考驗(yàn)，引發(fā)了從地方政府到中央層面的取消限購、鬆綁限貸、公積金新政等多輪救市。受其影響，2014年的房貸市場，全年利率水準(zhǔn)走出“拋物線”之勢，上半年房貸政策不斷收緊，利率不斷上行，在年中達(dá)到峰值。下半年受調(diào)控政策的影響，房貸政策漸趨寬鬆，再加上央行及銀監(jiān)會的介入，銀行開始轉(zhuǎn)變惜貸的態(tài)度，利率一降再降，房貸政策在年底進(jìn)入一年中最為寬鬆的時期。

　　融360報告預(yù)測，2015年央行很有可能會有2至3次降息；各地公積金貸款政策將進(jìn)一步放寬，更多城市將推行異地貸、提供最高貸款額度、降低首付比例等措施；二套房貸款政策呈現(xiàn)“個性化”發(fā)展趨勢，銀行將依據(jù)各地情況制定差異化政策。融360預(yù)測中央對樓市的態(tài)度由維穩(wěn)向刺激需求轉(zhuǎn)變，一線城市限購政策鬆綁概率較大。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，截至2014年年底，已經(jīng)約有30個城市推行了稅費(fèi)減免政策。融360稱，由於外資銀行在北京進(jìn)行了力度較大的利率優(yōu)惠等因素，北京得以登上全國房貸利率最低城市榜首。