本報(bào)訊（記者李海霞）歷年1月都是樓市淡季，今年各大房企卻改等為搶抓緊推盤。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周北京共有4盤入市，加上元旦期間開盤的3個項(xiàng)目，1月上旬有7個項(xiàng)目開盤，供應(yīng)量高達(dá)3653套。而去年同期僅有3盤入市，供應(yīng)852套商品住宅。

　　1月開盤的7個新項(xiàng)目中，高端、剛需兩類産品涇渭分明，其中，上周現(xiàn)房入市的萬柳書院、海澱區(qū)北洼路的紫玉公館、平谷區(qū)的別墅項(xiàng)目當(dāng)代旭輝墅3個項(xiàng)目定位高端，而其他4個項(xiàng)目的定價(jià)均未超過20000元。

　　據(jù)了解，現(xiàn)房入市的萬柳書院定價(jià)雖然高達(dá)14.5萬元，但相比此前拿到期房預(yù)售證的融創(chuàng)農(nóng)展館項(xiàng)目的16.5萬元的價(jià)格，無論是定價(jià)還是項(xiàng)目開發(fā)階段，都佔(zhàn)有一定優(yōu)勢。此外，紫玉公館位於西三環(huán)紫竹橋西，與去年9月入市的京投銀泰·琨禦府相比位置接近，但定價(jià)比京投銀泰·琨禦府此前的開盤價(jià)低了3000元。元旦入市的當(dāng)代旭輝墅則在産品規(guī)劃上實(shí)現(xiàn)超大贈送面積。1月開盤的4個剛需項(xiàng)目中有兩個是自住房，海淀嘉郡和電建地産·長安嘉源，兩項(xiàng)目共推出2742套房源，佔(zhàn)到1月上旬供應(yīng)量的75%，從中明顯看出開發(fā)商加速去化、回籠資金的心態(tài)。另外兩個項(xiàng)目則是上周開盤的商住項(xiàng)目，位於房山區(qū)的北京時代廣場和綠地諾亞方舟，兩項(xiàng)目總價(jià)均處於60萬至100萬之間。D155