中新社北京1月12日電 (記者 龐無(wú)忌)與千億房企維持高速增長(zhǎng)不同，多數(shù)房地産企業(yè)2014年業(yè)績(jī)完成並不理想，多數(shù)企業(yè)未能完成此前設(shè)定的年度銷售目標(biāo)。

　　據(jù)中原地産研究部統(tǒng)計(jì)，截至12日，中國(guó)有29家上市房企公佈2014年銷售業(yè)績(jī)，這些企業(yè)去年合計(jì)銷售額近1.4萬(wàn)億元(人民幣，下同)，相比2013年上漲18%。雖然總體業(yè)績(jī)上漲，但企業(yè)之間的分化十分明顯，瑞安房地産以及深圳控股兩家企業(yè)的業(yè)績(jī)已經(jīng)“掉頭向下”。

　　29家企業(yè)中，僅10家企業(yè)完成各自訂立的銷售目標(biāo)，其他19家企業(yè)的銷售情況並不理想。這些未完成業(yè)績(jī)目標(biāo)的企業(yè)中也包括保利、華潤(rùn)置地、富力、龍湖、金地等內(nèi)地知名房地産開(kāi)發(fā)企業(yè)。

　　分析人士指出，目前已經(jīng)公佈業(yè)績(jī)的企業(yè)均為上市房企，而實(shí)際上，大量未公佈業(yè)績(jī)的房企銷售情況可能更差。目前，在A股上市的房地産企業(yè)共有133家。

　　2014年中國(guó)樓市大幅降溫，房企“人人賺錢”的情形不復(fù)存在，行業(yè)內(nèi)分化加劇。從銷售業(yè)績(jī)報(bào)來(lái)看，完成業(yè)績(jī)的企業(yè)基本集中在綠地、萬(wàn)科、恒大、碧桂園等千億的房企中。這些企業(yè)規(guī)模大，佈局相對(duì)合理，土地儲(chǔ)備也較為優(yōu)質(zhì)。

　　但是中原地産首席分析師張大偉指出，10家完成業(yè)績(jī)的企業(yè)大都採(cǎi)用各種方式促銷，透支了未來(lái)的成交量，而且千億房企在2013年旺市之時(shí)，大都預(yù)留了大量銷售額結(jié)轉(zhuǎn)到2014年，因此這些企業(yè)表面上的業(yè)績(jī)依然好看。但這種情況無(wú)法持久，市場(chǎng)整體降溫對(duì)這些企業(yè)的影響可能會(huì)在今年逐漸顯現(xiàn)。

　　隨著中國(guó)樓市減速進(jìn)入新常態(tài)，房地産企業(yè)將難以持續(xù)擴(kuò)張，以萬(wàn)科為例，更多企業(yè)重視回款、現(xiàn)金流等其他指標(biāo)，以適應(yīng)新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。部分資金鏈脆弱的房企則會(huì)被逐步淘汰，企業(yè)兼併重組將更為頻繁，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)加大。(完)