日前，中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、城市與競爭力研究中心及社科文獻出版社發(fā)佈《住房綠皮書：中國住房發(fā)展報告(2014~2015)》，對年度中國住宅市場體系做了全面系統(tǒng)的分析、預(yù)測與評價，並給出相關(guān)政策建議。

　　報告指出，明年房地産市場走勢將出現(xiàn)二重分化：一是短期波動週期由衰退轉(zhuǎn)向復(fù)蘇，中長期波動週期仍處在衰退調(diào)整中；二是一、二季度市場需求不振，開發(fā)商將以價換量，市場繼續(xù)走弱。

　　而隨著房産市場不景氣及調(diào)控政策主要向支援住房消費轉(zhuǎn)變，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院助理研究員鄒琳華預(yù)計，仍在堅守限購的城市有望在一年內(nèi)全面放開。

　　微博@鄧浩志：社科院歷年的預(yù)測沒有一次準，這次也顯得非常業(yè)餘。一線城市總體需求仍然旺盛，放鬆限購意味著房價再次失控，所以，頂多個別城市局部放鬆，整體放開完全沒有可能。——地産經(jīng)濟學(xué)家，方圓地産首席市場分析師

　　微博@任志強：本來不該有，如今仍不退出！——知名地産商

　　微博@齊俊傑：社科院似乎就沒準過吧？——愛奇藝財經(jīng)頻道 主編

　　微博@吳其倫：此預(yù)測略顯保守，筆者以為，一二線城市房價將快速下跌。——財經(jīng)評論人

　　微博@沒文化的cat：伴隨著新常態(tài)和換擋期的到來，屬於房地産的黃金時代正在遠去。——《商週刊》 新聞中心 首席記者