新華網(wǎng)北京12月22日新媒體專電（“中國網(wǎng)事”記者張周來　葉鋒　鄭鈞天）22日《不動産登記暫行條例》公佈，自2015年3月1日起施行。《條例》共六章三十五條，對不動産登記機構、登記簿、登記程式、登記資訊共用與保護等作出規(guī)定。《條例》都釋放了哪些意義和信號，又如何具體實施落地？新華社“中國網(wǎng)事”記者採訪相關專家對此進行了解讀。

　　“靴子落地”背後意義幾何？

　　關於不動産統(tǒng)一登記制度的討論，承載了社會各界廣泛關注和更多期待，此次《條例》出臺究竟釋放了哪些信號？

　　國務院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長任興洲認為，《條例》的出臺和實施有三方面重要意義：一是有利於摸清家底，它使得我們國民經(jīng)濟的各項統(tǒng)計數(shù)據(jù)更為準確、清晰地呈現(xiàn)出來；二是有利於保護權益。不動産登記本身有一個確權過程，合法的不動産和不動産交易受到《中華人民共和國物權法》等法律保護；三是使決策更為科學、精準，進一步提升國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化水準。

　　中國房地産資訊集團研究中心副總經(jīng)理林波説，全國不動産統(tǒng)一登記系統(tǒng)和管理體制建立以後，可對多個領域改革形成多方的支撐，比如有助於減少政府對微觀事務的管理、提高政府治理效率，有助於完善反腐機制、為官員財産公開創(chuàng)造條件，還有利於建立産權清晰、高效流轉的全國統(tǒng)一不動産交易市場，進一步完善社會主義市場經(jīng)濟體制。

　　《條例》實施有望提高樓市調(diào)控科學性

　　《條例》明確，應按規(guī)定辦理登記的不動産包括集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權等十大項。業(yè)內(nèi)普遍預期，不動産登記條例出臺和實施，將對下一步全面開徵房地産稅打下基礎，從而促進各地住宅市場及用地供應的科學規(guī)劃，樓市調(diào)控更能有的放矢。

　　中國房地産協(xié)會名譽副會長朱中一認為，不動産登記和個人住房資訊聯(lián)網(wǎng)是房地産長效調(diào)控機制最基礎的內(nèi)容，但房價主要還是由供求、預期等因素決定，不動産登記制度本身不會對房價産生太大影響。

　　中國房地産資訊集團研究中心分析師楊晨青認為，無論是住房資訊聯(lián)網(wǎng)還是房産稅政策，都需要以不動産統(tǒng)一登記為基礎。如果不動産登記系統(tǒng)得到完善，房産稅全面落地也會明顯加速。因此《條例》的實施必將大大提高樓市調(diào)控的科學性、針對性、有效性。