雖然近期整體樓市已出現(xiàn)企穩(wěn)回暖的跡象，但各地對樓市的鬆綁也還在繼續(xù)。

　　11月18日，福州、長沙兩地相繼宣佈調(diào)整公積金政策。其中福州住房公積金管理委員會下發(fā)的通知規(guī)定，職工按月正常連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上，在五區(qū)七縣(市)內(nèi)購房的，可申請住房公積金個人住房貸款。購買第三套住房或第三次申請使用住房公積金貸款及尚有未結(jié)清住房公積金貸款的將不能申請。而長沙住房公積金管委會下發(fā)的《關(guān)於規(guī)範(fàn)住房公積金提取和個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》則允許在異地購房的家庭，憑繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，可申請公積金個人貸款；公積金繳存時間也從原來的12個月縮短至6個月，且取消住房公積金個人擔(dān)保費(fèi)用。

　　據(jù)悉，近幾個月以來，包括福州、長沙在內(nèi)已經(jīng)有濟(jì)南、蘇州、南京、武漢、貴陽、長春、成都等超過30個城市對公積金貸款政策進(jìn)行了不同程度的調(diào)整。

　　對此，中原地産首席分析師張大偉稱，公積金政策調(diào)整與之前央行放寬信貸、普宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、各地的財(cái)稅減免等形成的政策疊加效應(yīng)，將在一定程度上提振購房者入市信心，促進(jìn)年內(nèi)樓市成交的復(fù)蘇回暖。

　　鬆綁政策頻出

　　實(shí)際上，近期，通過財(cái)政補(bǔ)貼手段鼓勵購房的地區(qū)也在不斷增加。江西省《關(guān)於促進(jìn)房地産市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中指出，各地可對二手房交易應(yīng)繳納的契稅、營業(yè)稅給予適當(dāng)補(bǔ)貼。江蘇省為加快推進(jìn)建築産業(yè)現(xiàn)代化，對於購買成品住房且屬於首套住房的家庭，由當(dāng)?shù)卣o予相應(yīng)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策支援。此外，瀋陽冬季房展會期間推出16項(xiàng)優(yōu)惠政策，其中多項(xiàng)政策惠及購房者，包括對於參展樓盤給予購房補(bǔ)貼。

　　業(yè)內(nèi)人士就指出，對於稍有起色的住宅市場，各地政府希望通過財(cái)稅及公積金等政策進(jìn)一步鞏固，這對年末成交走勢無疑將起到積極促進(jìn)作用。

　　而在各地限購政策鬆綁蔚然成風(fēng)之下，一線城市的政策環(huán)境近期也出現(xiàn)明顯改善。繼北京之後，上海上周宣佈對普通住宅的總價認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出較大幅度調(diào)整。自11月20日起，上海將執(zhí)行新的普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，與調(diào)整前的上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相比，此次外環(huán)外、內(nèi)外環(huán)間、內(nèi)環(huán)內(nèi)總價標(biāo)準(zhǔn)分別提高了70萬元、110萬元及120萬元。“這將對改善性需求的釋放帶來正面的刺激”，張大偉稱。