地塊位於上海外灘重點(diǎn)區(qū)域，用於打造中民投係民企總部園；被指為中民投量身打造

　　11月18日，近期備受業(yè)界關(guān)注的上海董家渡地塊成功出讓，經(jīng)過(guò)僅僅兩回合的競(jìng)拍，便以248.5億元的總價(jià)被中民投、外灘投資、佳渡置業(yè)聯(lián)合體一舉拿下，成為上海新一代地王，也是今年以來(lái)全國(guó)範(fàn)圍內(nèi)成交的最貴地塊。作為全國(guó)首家“國(guó)字頭”民營(yíng)投資公司，有質(zhì)疑稱，註冊(cè)資本500億元的中國(guó)民生投資股份有限公司(下稱“中民投”)花200多億買(mǎi)地，違背了拯救落後産能的成立初衷。中民投方面則表示，此次中標(biāo)將打造中民投係總部基地，成為上海國(guó)際金融中心的一部分。

　　新地王閃電成交

　　昨日上午，位於外灘金融集聚帶近期開(kāi)發(fā)重點(diǎn)區(qū)域南外灘地區(qū)核心節(jié)點(diǎn)的黃浦區(qū)董家渡13、15地塊(黃浦區(qū)小東門(mén)街道616、735街坊地塊)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)在上海市土地交易市場(chǎng)舉行。現(xiàn)場(chǎng)共有中民投聯(lián)合體和泛海控股兩家競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，起始價(jià)格為248億元。最終不到2分鐘時(shí)間就“閃電”成交，由中民投聯(lián)合體以人民幣248.5億元競(jìng)得，其折合樓面價(jià)達(dá)到3.54萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率為0.2%。

　　將建中民投係總部基地

　　中民投方面對(duì)新京報(bào)記者表示，中民投的此次中標(biāo)充分體現(xiàn)了黃浦區(qū)對(duì)南外灘的開(kāi)發(fā)思路。中民投將在上海建設(shè)總部基地，力促公司投資及控股公司總部、中民投股東控股企業(yè)總部落戶，打造中民投係民營(yíng)企業(yè)總部園，並在3-5年內(nèi)形成規(guī)模。

　　中民投董事長(zhǎng)董文標(biāo)此前就曾公開(kāi)表示，中民投將在上海黃金地段競(jìng)購(gòu)一地塊，蓋一座50-100層的高樓，因而，外界也一直盛傳中民投的地産首戰(zhàn)直指上海董家渡地王。

　　中民投出資比例成謎

　　作為全國(guó)首家“國(guó)字頭”民營(yíng)投資公司，中民投是由全國(guó)工商聯(lián)發(fā)起，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立的一家大型民營(yíng)投資集團(tuán)，並於2014年8月21日正式揭牌，注資資金500億元，由59家大型民企發(fā)起。致力於新能源、鋼鐵、礦産物流、房地産等在內(nèi)的9大板塊。

　　中民投稱，中民投的發(fā)展定位是立足於上海，服務(wù)於上海四個(gè)中心建設(shè)，同時(shí)借助上海中心城市的作用，從上海走向全國(guó)、走向世界。中民投有條件和黃浦區(qū)與上海市政府一道，將新外灘打造成為具有國(guó)際影響力的濱水新興金融中心，成為上海國(guó)際金融中心的有機(jī)組成部分。

　　“公司計(jì)劃以上海為基地，聚焦重點(diǎn)行業(yè)，進(jìn)行全産業(yè)鏈整合和産業(yè)升級(jí)，打造具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的上市公司和世界級(jí)企業(yè)，構(gòu)建有關(guān)重點(diǎn)行業(yè)的上下游産業(yè)鏈配套服務(wù)企業(yè)總部園”。中民投相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)新京報(bào)記者説。

　　不過(guò)，對(duì)於中民投聯(lián)合體此次248.5億元的資金來(lái)源，以及中民投出資比例等，上述中民投人士表示“不便透露”。