原標題：北京二手房價微微回暖

　　在行政手段與金融手段雙管齊下的努力下，房地産市場開始出現(xiàn)回暖的跡象，但動力仍比較疲弱。國家統(tǒng)計局昨日公佈數(shù)據(jù)顯示，今年10月，全國70個大中城市新建商品住宅環(huán)比價格無一齣現(xiàn)上漲，但平均跌幅開始收窄，部分一線城市二手房價格開始回漲。

　　數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。環(huán)比價格變動中，最小降幅為0.2%，最大降幅為1.6%。二手住宅方面，價格下降的城市有64個，上漲的城市有2個，持平的城市有4個。環(huán)比變動中，最高漲幅為0.3%，最大降幅為1.8%。

　　與去年同月相比，新建商品住宅價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。同比價格變動中，最高漲幅為3.8%，最低為下降9.1%。二手住宅方面，價格下降的城市有65個，持平的城市有1個，上漲的城市有4個。同比價格變動中，最高漲幅為3.0%，最低為下降10.7%。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，隨著各地房貸政策調(diào)整，房企為消化庫存繼續(xù)加大推盤力度，部分購房者選擇入市，房價環(huán)比降幅收窄。據(jù)測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均降幅分別比9月份收窄0.3和0.1個百分點。值得注意的是，10月份部分城市二手住宅價格環(huán)比有所回升。北京、上海、廣州、深圳四個一線城市二手住宅價格環(huán)比均停止下跌，其中北京二手住宅價格環(huán)比上漲0.3%，其他三個城市環(huán)比持平。

　　關於未來的市場趨勢，中原地産首席分析師張大偉表示，過去一年內(nèi)，購房者基本全面虧損，但房價在10月因為多重救市政策的出現(xiàn)，跌幅逐漸收窄。11月至12月跌幅有望繼續(xù)收窄，但房價要想整體回暖，起碼要到2015年一季度。

　　對於未來的樓市政策走向，連結(jié)地産分析師張旭認為，從近期的超過20個城市實施購房、契稅補貼等政策來看，政策支援更加貼近市場，從近日各地的貸款政策執(zhí)行來看，利率優(yōu)惠幅度以及折扣銀行的範圍均在加大，綜合來看，未來的政策環(huán)境走向趨於寬鬆。