儘管二手房網(wǎng)簽量尚未反彈,但鏈家、我愛我家等仲介反映，從實際成交量來看，10月北京二手房成交已大幅增長。 新京報記者 浦峰 攝

　　 據(jù)北京主流仲介機構(gòu)反映，10月份北京二手房成交量實現(xiàn)了大幅增長，成交均價也有上漲勢頭

　　10月北京購房新政落地，再次激發(fā)北京二手房市場的潛力。上半年的成交低迷在10月份已經(jīng)不見蹤影。撇開具有一定滯後性的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)不談，從北京幾大仲介機構(gòu)的實際成交數(shù)據(jù)來看，10月份北京二手房市場的成交量實現(xiàn)了大幅增長。同時，伴隨著市場熱度增加，改善型群體持續(xù)入市，北京二手房成交均價在前幾個月的持續(xù)下跌後，表現(xiàn)出上漲趨勢。

　　仲介月度成交量同比翻倍

　　在“9·30”房貸新政、三部委下發(fā)“公積金貸款新政”以及北京市調(diào)整普通住宅標準等多重利好的綜合影響下，10月的北京二手房市場終於迎來了久違的回暖。

　　偉業(yè)我愛我家市場研究院根據(jù)北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至10月28日，北京市二手住宅網(wǎng)簽量為6617套，比9月同期回落14.1%，比去年同期回落25.6%。按照近期日均網(wǎng)簽量的增長勢頭來算，10月全月網(wǎng)簽量預(yù)計與9月份基本持平。

　　一般來説，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)具備一定滯後性。“由於北京市網(wǎng)簽的相對滯後（滯後15-20天左右），加上10月份國慶假期網(wǎng)簽低谷的影響，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從目前看到的下滑情況其實已經(jīng)與市場實際相背離。”偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示。

　　記者從北京偉業(yè)我愛我家、鏈家地産等大型房地産仲介了解到，從各公司的實際成交量來看，10月的二手房成交已經(jīng)實現(xiàn)迅猛增長。

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院監(jiān)測，10月前28天，通過我愛我家達成的二手房買賣合同簽訂量（含未網(wǎng)簽）比9月同期上漲了118.4%，比去年同期上漲了56.4%。鏈家地産內(nèi)部成交數(shù)據(jù)顯示，截至26日，鏈家成交量較上月同期增長1倍。而據(jù)了解，目前在北京市場上，上述兩家仲介公司的市場份額一共在40%左右。