據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，易居中國(guó)執(zhí)行總裁丁祖昱昨天提出，我國(guó)應(yīng)當(dāng)設(shè)立中國(guó)版"房利美"和"房地美"公司。房利美和房地美是美國(guó)最大的兩家非銀行住房抵押貸款公司，具有政府背景，主要運(yùn)營(yíng)模式是買入銀行發(fā)放給中低收入者的貸款，包裝成證券，再銷售給投資者，以此來(lái)降低銀行風(fēng)險(xiǎn)。我國(guó)是否需要開(kāi)啟美國(guó)"兩房"模式？天下財(cái)經(jīng)值班編輯婁書(shū)銘就此採(cǎi)訪了中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心專家馬慶斌。

　　馬慶斌，中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心副研究員。

　　記者：是否應(yīng)當(dāng)設(shè)立中國(guó)版的房利美和房地美呢？現(xiàn)在來(lái)看的話條件成熟嗎？

　　馬慶斌：目前來(lái)看設(shè)立中國(guó)版的兩房還應(yīng)該有一個(gè)逐步的完善的過(guò)程，美國(guó)兩房實(shí)際還是住房貸款證券化的過(guò)程，吸引更多的社會(huì)資本進(jìn)入到住房建設(shè)的市場(chǎng)，尤其是保障中低收入住房這一方面它還是比較不錯(cuò)的一個(gè)選擇。未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間以內(nèi)，咱們國(guó)家城鎮(zhèn)化的進(jìn)程會(huì)有比較高的發(fā)展速度，住房的需求數(shù)量還是比較大的，住房建設(shè)過(guò)程中資金的需求量是很龐大的，美國(guó)兩房也經(jīng)歷了2008年的次貸危機(jī)。所以説市場(chǎng)化的手段進(jìn)行一個(gè)選擇過(guò)程中，監(jiān)管嚴(yán)密性問(wèn)題要有一個(gè)更多的考慮。

　　記者：銀行管控借貸風(fēng)險(xiǎn)，所以説降低放貸給收入不高或者保障不穩(wěn)的住房者，但是中低層收入群體其實(shí)迫切的需要貸款來(lái)解決住房剛需，那您認(rèn)為這個(gè)矛盾未來(lái)應(yīng)該如何去解決呢？

　　馬慶斌：一個(gè)就是存量的要盤活，公積金貸款的體系要儘快完善起來(lái)，比如它的使用率、效率還得要積極的完善。另外一個(gè)就是剛剛在國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行下面設(shè)立住宅金融事業(yè)部加快它運(yùn)轉(zhuǎn)，為中低收入者提供更多的住房貸款，建設(shè)保障房方面還是要加快一個(gè)速度。第三個(gè)就是借鑒美國(guó)兩房的經(jīng)驗(yàn)可以選擇一兩個(gè)城市進(jìn)行試點(diǎn)，在住房貸款證券化的方面還是一個(gè)比較好的市場(chǎng)化的融資手段，問(wèn)題在於我們監(jiān)管、配套各個(gè)方面要總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，加以推廣。