2月25日晚間，5大國(guó)有銀行紛紛對(duì)“停貸”的市場(chǎng)傳聞作出回應(yīng)，表示並未出臺(tái)新的房地産貸款調(diào)整政策。26日，申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)分類下的地産板塊和地産行業(yè)鏈條下游的鋼鐵、建材板塊應(yīng)聲而起，分別上漲了0.79%，0.48%和0.52%。

　　讓投資者心有餘悸的是，就在前一天，房地産股票集體砸盤(pán)，帶領(lǐng)A股走出近百股跌停的“跳崖”行情。

　　“這段時(shí)間以來(lái)，從美國(guó)QE逐步退出，人民幣匯率掉頭到週邊房?jī)r(jià)的打折銷售，不利因素迅速向房地産行業(yè)疊加。興業(yè)銀行房貸收緊和杭州出現(xiàn)降價(jià)房是引發(fā)市場(chǎng)悲觀情緒集中釋放的直接導(dǎo)火索。”東興證券分析師鄭閔剛表示。

　　從事後來(lái)看，這兩則消息都出現(xiàn)部分誤讀。首先，興業(yè)銀行暫停的只是房地産供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)、夾層融資業(yè)務(wù)以及房地産開(kāi)發(fā)貸款，並不包括之前理解的土地儲(chǔ)備貸款和按揭貸款兩個(gè)大項(xiàng)。而其他銀行最近對(duì)房地産項(xiàng)目放貸調(diào)控只是一個(gè)正常週期性行為，“集體跟風(fēng)”一説並不成立。

　　截至當(dāng)前，已有78家房地産上市公司公佈2013年業(yè)績(jī)預(yù)報(bào)，54家預(yù)增。可以説從數(shù)據(jù)來(lái)看，上市房地産企業(yè)整體業(yè)績(jī)良好。

　　“在整體增長(zhǎng)放緩的情況下，市場(chǎng)向大企業(yè)集中的趨勢(shì)將進(jìn)一步加強(qiáng)。目前8萬(wàn)多家房地産企業(yè)中，業(yè)務(wù)單一的企業(yè)可能會(huì)受到衝擊。”鄭閔剛説，“同時(shí)應(yīng)當(dāng)留意龍頭房企向全産業(yè)鏈擴(kuò)張和開(kāi)發(fā)商業(yè)、養(yǎng)老等多品類地産項(xiàng)目帶來(lái)的機(jī)遇。”