中新網(wǎng)北京1月21日電　(龐無忌)中國內(nèi)地龍頭房企萬科21日就其B股轉(zhuǎn)H股的決定召開新聞發(fā)佈會。萬科董事會秘書譚華傑稱，萬科擬申請將已發(fā)行的B股轉(zhuǎn)換上市地，以介紹方式在香港聯(lián)交所主機板上市及掛牌交易。

　　譚華傑表示，此次B轉(zhuǎn)H過程中，萬科將安排第三方向全體B股股東提供現(xiàn)金選擇權(quán)。具體價格將在公司B股股票停牌前的股票收市價基礎(chǔ)上溢價5%，即每股13.13港元。

　　對此，申銀萬國分析師殷資稱，萬科若轉(zhuǎn)板成功，B股價值將提升50%，轉(zhuǎn)板事件將導(dǎo)致萬科A股價有24%-34%的漲幅。同時，殷資認(rèn)為B轉(zhuǎn)H將有利於A股和B股的投資者，獲取通過的概率較大。對於A股投資者而言，萬科轉(zhuǎn)板成功，短期來看未必能增加新的融資渠道，但新市場的對接，有利於增強股價的比價效應(yīng)。

　　國泰君安分析師孫建平表示，萬科作為中國房地産第一龍頭，其H股合理股價為18.17元港幣。他認(rèn)為，即將成功的B轉(zhuǎn)H，或使萬科盈利能力逼近甚至超越中海，同時長期壓制萬科估值的因素也在逐漸消減，以2013年凈利潤計算，目前萬科PE為7倍，中海為12倍，萬科估值被大幅低估。

　　招商證券分析師羅毅則認(rèn)為，B轉(zhuǎn)H或?qū)⒂欣度f科提升其國際影響力，加快海外業(yè)務(wù)的拓展進(jìn)程。銀河證券趙強也認(rèn)為，股價表現(xiàn)方面，將有望逼近中國海外發(fā)展或華潤置地的估值水準(zhǔn)，港股上市為公司進(jìn)行海外擴(kuò)張打開空間。

　　萬科總裁鬱亮稱，雖萬科進(jìn)行B轉(zhuǎn)H股，但並不涉及融資安排，與萬科置業(yè)(海外)並不存在業(yè)務(wù)衝突。萬科置業(yè)(海外)未來將繼續(xù)在香港本土的發(fā)展，包括其持有的香港物業(yè)。

　　據(jù)悉，萬科將在2月4日召開臨時股東大會，隨後向中國證監(jiān)會和香港聯(lián)交所、香港證監(jiān)會提交相關(guān)文件。

　　萬科2012年實現(xiàn)銷售額1412億元人民幣，居當(dāng)年公佈業(yè)績的內(nèi)地房企之首。(財經(jīng)專線)

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