國內(nèi)首單不良個人住房抵押貸款資産支援證券即將面世。9月23日，建行發(fā)起的“建鑫2016年第二期不良資産支援證券”將在銀行間市場申購，成為繼對公不良貸款、信用卡不良貸款、個人經(jīng)營性不良貸款為基礎(chǔ)資産的不良資産證券化産品後，資産證券化市場的又一創(chuàng)新。

　　據(jù)上海證券報9月20日報道，昨日，建信信託在中國債券資訊網(wǎng)刊登的更正資訊顯示，“建鑫二期”將在9月27日設(shè)立。本期資産支援證券發(fā)起機構(gòu)為建行，發(fā)行規(guī)模共15.6億元，分為優(yōu)先檔和次級檔兩個品種，其中，優(yōu)先檔資産支援證券發(fā)行規(guī)模為12億元，次級檔資産支援證券規(guī)模為3.6億元。

　　隨著經(jīng)濟下行，銀行不良率不斷攀升。作為一種批量處置不良貸款的重要途徑，不良資産證券化在今年重啟。據(jù)公開資訊統(tǒng)計，本期産品“出爐”後，目前不良資産證券化産品的基礎(chǔ)資産類型已涵蓋對公信貸不良資産、信用卡不良資産、小微貸款類不良資産和房貸不良資産。

　　據(jù)統(tǒng)計，本期證券入池資産7980筆不良個人住房抵押貸款。中債資信ABS團隊指出，入池不良貸款的抵押物分佈于19個省份的82座城市。基礎(chǔ)資産筆數(shù)很多，地區(qū)分散性很高，一定程度上降低了資産池回收的波動程度。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，作為國內(nèi)首單不良個人住房抵押貸款資産支援證券，“建鑫二期”的發(fā)行不僅開闢了銀行批量“消化”不良住房抵押貸款的新渠道，也可為金融機構(gòu)通過資産證券化手段處置不良資産起到良好的示範作用。