華龍網(wǎng)7月8日5時訊(記者 李華僑 謝鵬飛)買房時成交價是130萬，房交所的評估價是139萬。但是，交契稅和增值稅時，卻被要求按照156萬這個標準來交。這樣算下來，足足多交了1萬多元的稅款。這讓重慶的購房者謝女士覺得很冤。這究竟是咋回事呢？華龍網(wǎng)記者對此展開了調(diào)查。

　　購二手房交契稅和增值稅 交完發(fā)現(xiàn)多花了1萬多

　　買房佈置新家本是一件讓人高興的事，可是重慶市民謝女士卻怎麼也高興不起來。今年6月，她花費了130萬多在融匯半島購買了一套240多平米的二手小洋房。6月22日，她來到巴南區(qū)房交所的地稅窗口交了十萬零五千多元的契稅和增值稅。晚上回到家，她覺得不對勁，自己又算了下，發(fā)現(xiàn)多交了一萬多元。

　　謝女士説，她的購房成交價是130萬多，而巴南區(qū)房交所給這套房子的評估價格是139萬多。她向自己的律師朋友諮詢了相關(guān)法規(guī)了解到，當二手房成交價格低於評估價格時，按照評估價格交稅；當成交價格高於評估價格時，按照成交價格交稅。

　　對於這一點，謝女士沒有什麼歧義，“就算是按照139萬元的評估價格交稅，也只需交9萬多元。那多出來的這1萬多元是如何計算的呢？”

　　事主：我是被工作人員“忽悠”了 申報價改成了156萬

　　謝女士第二天又來到交稅窗口詢問，得到的答案讓她有種受騙的感覺。對方告訴她，這10.5萬多元的稅是按照156萬這個標準來徵收的。而156萬這個數(shù)字也是謝女士在填寫申報價時自己填報的。

　　這是咋回事呢？謝女士告訴記者，156萬元是這套房子當年作為新房的成交價，也就是現(xiàn)在房屋的賣主買房時的價格，本來和她的這次交易沒多大關(guān)係。但是，那天來地稅窗口辦理交稅業(yè)務時，自己最開始填寫的就是自己買房的成交價130萬。窗口工作人員卻告訴她，如果要抵個稅，就要填156萬，對她有利。但並未告知她契稅和增值稅也是按照這個價格進行繳納。

　　“對方還給我算了一筆賬，填156萬要少交2千元左右，我當時信以為真，就按照那個工作人員説的做了。哪知道，最終一算賬，卻多交了1萬多元。這不是騙我嘛。”謝女士想起那天的遭遇，覺得很氣憤。

　　證人：地稅窗口工作人員確實“誘導”謝女士修改申報價

　　那麼事實是否是像謝女士説的那樣呢？恰好那天到地稅窗口繳稅時，該房屋的賣主王女士也在現(xiàn)場。記者聯(lián)繫上王女士，她證實了謝女士所説的工作人員“誘導”其修改申報價的説法。

　　“當時工作人員沒跟我們説改了申報價，契稅和增值稅也是按這個價來算，只是拿出計算器當著我們的面算了筆賬，修改成156萬後要少交2千元左右，我們也不懂，看到少2千元就改了。”王女士説。

　　隨後，記者通過多種途徑嘗試聯(lián)繫當日為謝女士辦理交稅手續(xù)的窗口工作人員，均沒有成功。

　　地稅局： 申報價是謝女士自己填的 按此徵稅合理合法

　　7月5日，記者以謝女士朋友的身份與她一起來到巴南區(qū)地稅局。該局政策法規(guī)科一位霍姓負責人表示，申報價低於評估價時，按照評估價徵收契稅和增值稅；申報價高於評估價時，按照申報價徵稅。而謝女士填寫的申報價156萬高於評估價139萬，所以按照謝女士的申報價進行徵稅是合理合法的。

　　而對於謝女士提到的工作人員“誘導”其修改申報價的説法，該負責人反問謝女士：“為何當時填表時，沒有看明白就自己填了？”

　　霍姓負責人説，不管是什麼原因造成申報價從130萬改成了156萬，表上的申報價是謝女士自己填寫的，上邊也有謝女士的簽字，因此徵稅時只能以這個為準。

　　該負責人表示，現(xiàn)在謝女士如果想改變這個結(jié)果，可以有兩種方式解決，一是提交手寫的情況説明，他們開會討論該如何處理；二是謝女士對交稅數(shù)額提出異議，他們請第三方評估機構(gòu)重新對房子進行評估徵稅。

　　律師：可通過監(jiān)控錄影等取證 必要時可提起行政訴訟

　　謝女士該如何維護自己的正當權(quán)益呢？

　　記者聯(lián)繫到重慶百君律師事務所的律師張波，他告訴記者，謝女士首先要提供相應的證據(jù)，除了證人外，可以申請調(diào)取辦事大廳當日的監(jiān)控錄影，看能否通過監(jiān)控來證實謝女士修改表上的申報價是窗口工作人員“誘導”而造成的。

　　張波表示，如果謝女士説的屬實，那麼責任在地稅局一方，謝女士完全可與稅務部門據(jù)理力爭，要求退還多徵收的部分稅款，必要時可提起行政訴訟，維護自己的合法權(quán)益。

　　華龍網(wǎng)記者將繼續(xù)關(guān)注此事進展。