一、房地産開發(fā)投資完成情況

　　2016年1-5月份，全國房地産開發(fā)投資34564億元，同比名義增長7.0%，增速比1-4月份回落0.2個百分點。其中，住宅投資23118億元，增長6.8%，增速提高0.4個百分點。住宅投資佔房地産開發(fā)投資的比重為66.9%。

　　1-5月份，東部地區(qū)房地産開發(fā)投資20118億元，同比增長6.0%，增速比1-4月份提高0.2個百分點；中部地區(qū)投資7044億元，增長11.6%，增速回落0.7個百分點；西部地區(qū)投資7402億元，增長5.8%，增速回落0.8個百分點。

　　1-5月份，房地産開發(fā)企業(yè)房屋施工面積651338萬平方米，同比增長5.6%，增速比1-4月份回落0.2個百分點。其中，住宅施工面積446436萬平方米，增長3.7%。房屋新開工面積59522萬平方米，增長18.3%，增速回落3.1個百分點。其中，住宅新開工面積40767萬平方米，增長16.2%。房屋竣工面積32028萬平方米，增長20.4%，增速提高0.3個百分點。其中，住宅竣工面積23438萬平方米，增長19.6%。

　　1-5月份，房地産開發(fā)企業(yè)土地購置面積7196萬平方米，同比下降5.9%，降幅比1-4月份收窄0.6個百分點；土地成交價款2295億元，增長4.7%，1-4月份為下降0.2%。

　　二、商品房銷售和待售情況

　　1-5月份，商品房銷售面積47954萬平方米，同比增長33.2%，增速比1-4月份回落3.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長34.2%，辦公樓銷售面積增長44.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長18.1%。商品房銷售額36775億元，增長50.7%，增速回落5.2個百分點。其中，住宅銷售額增長53.4%，辦公樓銷售額增長72.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長21.2%。

　　1-5月份，東部地區(qū)商品房銷售面積24169萬平方米，同比增長40.4%，增速比1-4月份回落6.8個百分點；銷售額24078億元，增長62.9%，增速回落9.4個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積12345萬平方米，增長33.2%，增速回落0.2個百分點；銷售額6804億元，增長43.8%，增速提高1.1個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積11440萬平方米，增長20.3%，增速回落0.2個百分點；銷售額5894億元，增長20.4%，增速提高0.1個百分點。

　　5月末，商品房待售面積72169萬平方米，比4月末減少521萬平方米。其中，住宅待售面積減少721萬平方米，辦公樓待售面積增加7萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加105萬平方米。

　　三、房地産開發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1-5月份，房地産開發(fā)企業(yè)到位資金53681億元，同比增長16.8%，增速與1-4月份持平。其中，國內貸款8945億元，增長2.3%；利用外資42億元，下降72.1%；自籌資金18643億元，增長1.4%；其他資金26051億元，增長39.4%。在其他資金中，定金及預收款14840億元，增長35.2%；個人按揭貸款8838億元，增長58.5%。

　　四、房地産開發(fā)景氣指數

　　5月份，房地産開發(fā)景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為94.48，比4月份提高0.07點。

　　附注

　　1.指標解釋

　　房地産開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內完成的全部用於房屋建設工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建築和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統(tǒng)計累計數據。

　　商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建築面積）。該指標是累計數據。

　　商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。

　　商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建築面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建築、房地産公司自用及週轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

　　房地産開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地産開發(fā)企業(yè)報告期內實際可用於房地産開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數據。

　　房屋施工面積：指房地産開發(fā)企業(yè)報告期內施工的全部房屋建築面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工後又停緩建的房屋面積。多層建築物的施工面積指各層建築面積之和。

　　房屋新開工面積：指房地産開發(fā)企業(yè)報告期內新開工建設的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建築面積和上期停緩建而在本期復工的建築面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建築面積，不能分割計算。

　　房屋竣工面積：指報告期內房屋建築按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建築面積的總和。

　　土地購置面積：指房地産開發(fā)企業(yè)在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。

　　土地成交價款：指房地産開發(fā)企業(yè)進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場，是指土地最後的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價；在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最後確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑，可以計算土地的平均購置價格。

　　2.統(tǒng)計範圍

　　全部房地産開發(fā)經營法人單位。

　　3.調查方式

　　按月（1月份除外）進行全面調查。

　　4.全國房地産開發(fā)景氣指數簡要説明

　　全國房地産開發(fā)景氣指數遵循經濟週期波動的理論，以景氣迴圈理論與景氣迴圈分析方法為依據，運用時間序列、多元統(tǒng)計、計量經濟分析方法，以房地産開發(fā)投資為基準指標，選取了房地産投資、資金、面積、銷售有關指標，剔除季節(jié)因素和隨機因素的影響，採用增長率迴圈方法編制而成。國房景氣指數選擇2000年為基年，將其增長水準定為100。通常情況下，國房景氣指數100點是最合適的水準，95至105點之間為適度水準，95以下為較低水準，105以上為偏高水準。

　　5.東、中、西部地區(qū)劃分

　　東部地區(qū)包括北京、天津、河北、遼寧、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南11個省（市）；中部地區(qū)包括山西、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8個省；西部地區(qū)包括內蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、雲南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個省（市、自治區(qū)）。

　　6. 增長速度計算

　　房地産開發(fā)投資增長速度為名義增速，由於固定資産投資價格指數按季進行計算，除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可計算房地産開發(fā)投資實際增速外，其他月份只計算名義增速。