隨著傳統(tǒng)房地産市場(chǎng)旺季“金九”即將收官,北京樓市“慢熱”的狀態(tài)也愈發(fā)讓業(yè)內(nèi)著急了起來(lái)。截至目前,本月北京已成交土地金額高達(dá)167.6億元,加上月底即將成交的、底價(jià)就高達(dá)62.4億元的兩宗門頭溝區(qū)地塊,預(yù)計(jì)本月北京土地成交總額突破200億元基本已成定局,而這也將創(chuàng)下最近8個(gè)月的最高月土地出讓金紀(jì)錄。2014年北京市土地交易市場(chǎng)共成交141宗地塊,土地出讓金總價(jià)高達(dá)1916.9億元。

　　9月,北京土地市場(chǎng)一路走高,讓備受房地産市場(chǎng)低迷狀態(tài)打擊的業(yè)內(nèi)人士多少有了些安慰。業(yè)內(nèi)有分析認(rèn)為,自8月31日豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村地塊成交起,北京似乎進(jìn)入一個(gè)“高價(jià)成交週期”。在石榴莊村地塊以總價(jià)50.25億元、樓面價(jià)近6萬(wàn)元/平方米成交後,不到半個(gè)月的時(shí)間內(nèi),北京接連成交了四宗經(jīng)營(yíng)性土地項(xiàng)目,每一宗的成交結(jié)果都會(huì)為市場(chǎng)帶來(lái)一輪小高潮,連連引人驚呼。數(shù)據(jù)顯示,9月成交的三宗涉住宅性質(zhì)地塊,樓面價(jià)均突破了5萬(wàn)元/平方米,將北京土地樓面價(jià)帶進(jìn)了“麵粉貴于麵包”常態(tài)化的時(shí)代。

　　分析認(rèn)為,之所以在本市樓市低迷的情況下,土地市場(chǎng)仍然能保持快速升溫,最重要的原因就是今年北京土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,表明房企對(duì)北京住宅銷售後市還是相當(dāng)有信心的。數(shù)據(jù)顯示,截至9月21日,保利、萬(wàn)科、華潤(rùn)等我國(guó)20大標(biāo)桿房企9月拿地金額高達(dá)328.34億元,與北京9月土地出讓金總額一樣,創(chuàng)下了近8個(gè)月來(lái)的最高紀(jì)錄,其中,保利、首開、龍湖等實(shí)力房企分別以組合的形式在京購(gòu)入大量土地。(記者 蔣夢(mèng)惟)