巫女士握有房産證卻住不了房子。

　　法院一次判房産歸新買(mǎi)家 再次判屬原業(yè)主

　　文、圖/廣州日?qǐng)?bào)記者童丹

　　7年前花90萬(wàn)元買(mǎi)了套二手房，沒(méi)想到卻因老業(yè)主遲遲不搬導(dǎo)致7年來(lái)無(wú)法踏足。為早一天入住，深圳的巫女士為這套自己合法途徑取得的房産打了6年官司。2008年深圳中院判決巫女士是這套房産的合法所有人。沒(méi)想到事隔4年，2012年福田區(qū)法院卻判定巫女士要?dú)w還房産給原業(yè)主。從合法所有人到歸還房産，這個(gè)180度大逆轉(zhuǎn)的判決讓巫女士很難接受。巫女士表示將向深圳中院提出上訴。資深房産專家提醒，在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)除了要核實(shí)房産證資訊，最好要求房主清空移交後再支付購(gòu)房款，以免發(fā)生糾紛。

　　7年前合法手續(xù)購(gòu)得房産

　　“買(mǎi)了這套房産是想跟父母住得近一點(diǎn)，沒(méi)想到這個(gè)過(guò)程卻如此艱辛。”深圳的巫麗琴和巫麗君姐妹倆無(wú)論如何也沒(méi)想到，自己通過(guò)仲介合法途徑購(gòu)買(mǎi)的房産，7年來(lái)不僅一天都沒(méi)有住進(jìn)去過(guò)，而且進(jìn)門(mén)的次數(shù)都沒(méi)有超過(guò)三次。巫麗琴告訴記者，2007年5月11日通過(guò)深圳市中天置業(yè)評(píng)估有限公司以90萬(wàn)元的價(jià)格從王某輝手中購(gòu)買(mǎi)深圳市福田區(qū)蓮花路北雨田村某樓305室（以下簡(jiǎn)稱305室），並於2007年6月8日辦理了房産轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，合法取得房産證，是305室的合法所有人。巫麗琴一次性付清了房款，所以很快就辦理了房産證。巫麗琴購(gòu)房時(shí)去了305室看房，當(dāng)時(shí)房?jī)?nèi)有人居住，王某輝説是租客，租期到2007年11月，期滿後就立即交樓。“王某輝把半年的租金給了我們，所以我們沒(méi)有想到，這是一個(gè)騙局。”約定的交樓時(shí)間到了，巫麗琴姐妹倆才發(fā)現(xiàn)居住在裏面的“租客”不肯搬走。原來(lái)所謂的租客孫某竟然是這套房産的老業(yè)主。巫麗琴姐妹將孫某一家告上了法院。

　　福田法院兩次判決截然不同

　　2007年11月，福田區(qū)法院以房屋侵權(quán)糾紛案受理了此案。開(kāi)庭後巫麗琴才得知，原來(lái)王某輝早在2006年6月已經(jīng)因?yàn)閷O某拒不交付房屋起訴到福田區(qū)法院。2008年1月14日，福田區(qū)法院判定巫麗琴姐妹倆是合法取得該房屋的所有權(quán)，判被告孫某應(yīng)在判決發(fā)生法律效力之日起45天內(nèi)搬離305室。孫某2008年向深圳中院提起了訴訟。2009年4月8日，深圳中院判決駁回上訴維持原判。但孫某一家拒絕搬離，姐妹倆申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但最終都不了了之。2012年，案件被發(fā)回福田區(qū)法院重審。2014年12月，福田法院出具了一份與前面判決完全相悖的判決，判決原産權(quán)人孫某有權(quán)對(duì)房産予以追回。巫麗琴姐妹應(yīng)協(xié)助原業(yè)主孫某辦理過(guò)戶手續(xù)。巫麗琴姐妹表示將上訴。