春節(jié)樓市跌至冰點(diǎn)，市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價(jià)顯示，春節(jié)後首個(gè)工作日，天津市新建商品住宅和二手住宅分別交易51套和59套，與去年同期相比分別下滑41.4%和7.8%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，受購房者觀望、開發(fā)商謹(jǐn)慎推盤等因素影響，3月樓市很難快速回暖，房價(jià)將維持平穩(wěn)走勢。

　　昨天下午，記者在津?yàn)I大道附近某樓盤銷售中心看到，偌大的廳內(nèi)沒有一個(gè)客戶，僅有兩個(gè)售樓小姐。“從初六早上上班以來，沒有一位真正的購房者到訪，來電諮詢量也很少，還不如在家休息呢。”售樓小姐無奈地表示。實(shí)際上，該售樓中心的情況並非個(gè)案，根據(jù)市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價(jià)，春節(jié)後首個(gè)工作日，全市大多區(qū)縣的新房、二手房成交量均為個(gè)位數(shù)，其中和平區(qū)、紅橋區(qū)、寧河縣的新建商品住宅成交量為0。

　　值得關(guān)注的是，雖然銷售中心極度冷清，但是部分開發(fā)商在春節(jié)期間通過微信紅包撒錢蓄客，西青區(qū)某樓盤推出了“寫點(diǎn)評搶紅包”的活動(dòng)，雖然每個(gè)紅包的金額不多，不過還是“吸納”了不少購房者“點(diǎn)讚”。記者從58同城搜索發(fā)現(xiàn)，還有一些樓盤乾脆建微信群撒紅包蓄客。不過，對於開發(fā)商來説，能否將“撒錢”換來的粉絲轉(zhuǎn)化為真實(shí)有效的買房客戶，還是一個(gè)未知數(shù)。市民小李就表示：“春節(jié)期間，很多商家都在發(fā)紅包，金額都不多，自己現(xiàn)在也記不清都搶過哪些商家的紅包了。”

　　記者注意到，2月樓市的持續(xù)低迷，讓開發(fā)商對即將到來的“小陽春”倍加謹(jǐn)慎。最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年3月，天津住宅市場共有31個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤，開盤數(shù)量同比減少11.43%。其中市內(nèi)六區(qū)有4個(gè)、環(huán)城四區(qū)14個(gè)、濱海新區(qū)9個(gè)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣4個(gè)。這些項(xiàng)目中全新盤有13個(gè)，佔(zhàn)預(yù)計(jì)開盤總量的41.94%。首都師範(fàn)大學(xué)教授郭海燕指出，3月本市新開樓盤數(shù)量走低説明開發(fā)商對今年一季度樓市的信心仍不足，隨著首次置業(yè)的剛性需求和改善類置業(yè)需求逐漸入市，3月下旬房地産市場交易量或?qū)⒂兴嘏c此同時(shí)，房價(jià)將維持平穩(wěn)走勢。 (記者邵雋)