百餘名購房者欲狀告三亞·森林半島開發(fā)商，警方及住建部門介入調(diào)查

　　售樓處人去樓空

　　昨日，市民吳先生向記者反映，去年10月份，他與三亞·森林半島開發(fā)商簽訂了商品房認(rèn)購書，之後陸續(xù)支付了近30萬元首付款。然而，付款之後，開發(fā)商卻遲遲未與他簽訂購房合同。“1月份，我打電話給開發(fā)商相關(guān)工作人員，對(duì)方表示公司出了點(diǎn)問題，目前無法簽訂購房合同。”吳先生説，意識(shí)到情況不對(duì)後，他急忙趕到開發(fā)商售樓處，但眼前的售樓處已經(jīng)人去樓空，相關(guān)負(fù)責(zé)人電話一直處於無人接聽狀態(tài)。

　　記者了解到，吳先生的遭遇並非個(gè)案，目前，森林半島在相關(guān)部門已備案出售的商品房共416套，未備案出售的共371套，另有267套已被法院查封。開發(fā)商突然玩失蹤，這讓眾多購房者大呼被騙，仍有部分購房者對(duì)此尚不知情。對(duì)此，百餘名購房者已成立了維權(quán)小組，欲集體起訴開發(fā)商維護(hù)自身權(quán)益。目前，三亞市住建部門、警方均已介入調(diào)查此事。記者 徐一凡 文/圖

　　1 交了首付款，購房合同遲遲未簽

　　吳先生告訴記者，他是江西人，目前和女朋友在三亞工作，並有長(zhǎng)期定居三亞的打算。“我們準(zhǔn)備今年5月份結(jié)婚，去年就打算在三亞買套房，作為婚房。”吳先生説，兩人從網(wǎng)上看到三亞·森林半島的相關(guān)資訊後，覺得環(huán)境不錯(cuò)，價(jià)格也能接受，最終決定在該小區(qū)購房。

　　吳先生説，去年10月7日，他與開發(fā)商簽訂了商品房認(rèn)購書，之後陸續(xù)支付了近30萬元的首付款。“我們買的是兩室一廳的戶型，面積共63平米，全款65萬餘元。”吳先生説，付了首付款後，他曾多次聯(lián)繫開發(fā)商，向?qū)Ψ街J詢什麼時(shí)候簽訂購房合同，但一直未得到明確答覆。

　　“諮詢多次後，開發(fā)商于去年12月份通知我前往售樓處簽訂購房合同。”吳先生説，那段時(shí)間他在江西老家，1月份才回到三亞，隨後立即聯(lián)繫了開發(fā)商，但相關(guān)工作人員卻表示公司出了點(diǎn)問題，目前無法簽訂購房合同，這讓他起了疑心。

　　2 售樓處人去樓空，相關(guān)負(fù)責(zé)人玩失蹤

　　“我覺得不對(duì)勁，之前對(duì)方打電話通知我簽合同應(yīng)該是在敷衍我們。”吳先生説，1月4日，他趕至開發(fā)商位於三亞灣路的售樓處，但此時(shí)的售樓處早已人去樓空，現(xiàn)場(chǎng)一個(gè)工作人員都沒有。“隨後我打電話給售樓經(jīng)理，對(duì)方卻告知他于去年12月份已離職，讓我聯(lián)繫銷售總監(jiān)。”

　　吳先生説，之後他打電話給銷售總監(jiān)，但對(duì)方電話一直處於無人接聽狀態(tài)。“開發(fā)商方面能打的電話我都打了，要麼是無人接聽，要麼就是已經(jīng)離職，沒有一個(gè)人站出來解釋這件事情。”吳先生説，此時(shí)他才意識(shí)到，很可能被開發(fā)商騙了。

　　“我從相關(guān)部門了解到，開發(fā)商部分房産已經(jīng)被法院查封了，具體情況並不清楚。”吳先生説，意識(shí)到被騙的人並非他一個(gè)，他所知道的共有200余人在森林半島購房，戶型不一，且大多付的是全款。“這無疑是一筆巨大的數(shù)額，售樓處人去樓空，開發(fā)商負(fù)責(zé)人玩失蹤，那我們的錢呢？”

　　吳先生説，如果開發(fā)商存在問題，應(yīng)及時(shí)退還的購房款，但目前這種情況，他認(rèn)為開發(fā)商涉嫌詐騙。“我已向法院起訴，通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，目前已有購房者向三亞警方報(bào)案，希望早日有相關(guān)處理結(jié)果。”

　　3 百餘名購房者被騙 成立維權(quán)小組維權(quán)

　　來自北京的趙阿姨也是受害者，但更讓她鬧心的是，她是替朋友購的房子，並且付了全款。趙阿姨告訴記者，她本人早已在三亞購置房産，每年冬天都到三亞過冬。去年11月7日，她受朋友委託在三亞買房，綜合各方面考慮，選中了位於迎賓路中段的森林半島樓盤一套小戶型，並且一次性付清了房款。

　　“到簽購房合同時(shí)，售樓部的人總是遮遮掩掩，當(dāng)時(shí)就有些不踏實(shí)，可一想這麼大個(gè)項(xiàng)目怎麼可能坑老百姓呢？”趙阿姨説，雙方原本約定是交完款的幾天后就要簽訂購房合同，但銷售部的人卻説要延期簽合同，等到去年12月15日還是沒有消息，於是她到售樓部問情況，怎料門口坐了一群購房者，説是都被騙了。

　　趙阿姨説，為弄清楚真相，她和一些購房者到三亞市房管部門查詢發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目已被河南洛陽中級(jí)人民法院查封，數(shù)百人陷入“圈套”，其中還有不少房子被“一房?jī)少u三賣”。

　　今年58歲的劉阿姨告訴記者，目前購房者們成立了維權(quán)小組，已聯(lián)繫上來自全國(guó)各地的百餘名購房者，他們正在收集證據(jù)，向三亞市政府及相關(guān)部門投訴維權(quán)，下一步將狀告開發(fā)商。

　　4 樓盤項(xiàng)目停工月余，工地保安稱老闆跑了

　　昨日上午，記者來到三亞·森林半島位於三亞灣路的售樓處，售樓處大門是敞開的，但卻一片冷清，大門上張貼著維權(quán)小組的電話，現(xiàn)場(chǎng)並未找到任何工作人員。記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，該售樓處是開發(fā)商租用的，但沒人知道相關(guān)負(fù)責(zé)人的去向。

　　記者在售樓處看到，開發(fā)商名為三亞旭誠房地産開發(fā)有限公司，墻上還掛著施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到了一份承諾書，開發(fā)商稱因公司內(nèi)部調(diào)整，未及時(shí)向外界解釋，致使産生誤解，部分購房者提出退房要求，公司會(huì)在2014年12月31日前恢復(fù)正常運(yùn)作，屆時(shí)將恢復(fù)辦理相關(guān)手續(xù)。

　　記者隨後撥打了開發(fā)商辦公電話，但一直沒有人接聽。

　　昨日，記者來到位於三亞市迎賓路中段的森林半島小區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)完全看不到任何施工跡象，數(shù)棟樓盤已經(jīng)建起，還有幾棟建了一半，綠色隔網(wǎng)破敗不堪，原本掛出的售樓廣告已被撕去。

　　記者在工地找尋了一圈，沒有看見一名工人，就在準(zhǔn)備離開的時(shí)候，看到施工辦公室走出來一位老人，他仔細(xì)詢問記者來意，記者佯裝稱是購房者，老人説：“你們買房都遇到問題了吧，工地都已經(jīng)停工一個(gè)多月，工人們回家過年了，聽説是老闆跑了。”

　　記者問及老人身份，對(duì)方表示是工地的保安，施工方還在找開發(fā)商要錢，他負(fù)責(zé)看場(chǎng)地。

　　5 開發(fā)商267套房産去年被洛陽中院查封

　　昨日下午，記者從三亞市房産資訊中心了解到，相關(guān)部門批準(zhǔn)三亞旭誠房地産開發(fā)有限公司預(yù)售的商品房有6棟共1028套，目前已備案出售套數(shù)為416套，已簽約未備案套數(shù)為371套，另有267套于去年11月份被河南省洛陽市中級(jí)人民法院查封。

　　記者了解到，該房地産公司因涉及民間借貸糾紛案，且未履行民事調(diào)解書所確定的義務(wù)，洛陽市中級(jí)人民法院于去年11月13日下達(dá)執(zhí)行裁定書，凍結(jié)、劃撥三亞旭誠房地産開發(fā)有限公司在銀行或其他有儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)單位記憶體款及延遲履行期間的債務(wù)利息，不足部分，則查封、扣押、凍結(jié)、評(píng)估、拍賣、變賣其相應(yīng)價(jià)值的其他財(cái)産。

　　至於該房地産公司何時(shí)涉及債務(wù)糾紛，具體涉及金額方面，目前尚不清楚。

　　住建部門和警方介入調(diào)查

　　記者昨日從住建部門了解到，去年11月底，住建部門接到部分購房者投訴的情況後，已介入調(diào)查此事。目前，住建部門已要求開發(fā)商提供未簽訂網(wǎng)簽合同但已收取購房者房款或定金的相關(guān)情況，將進(jìn)一步明確三亞旭誠房地産開發(fā)有限公司融資數(shù)額、拖欠工程款數(shù)額等。

　　至於購房者投訴的問題，具體由三亞市政府確定解決方案。出現(xiàn)該情況的主要原因係房地産公司及股東個(gè)人借貸引起，截至目前所涉及購房者約140人，因房地産公司尚未上報(bào)涉及金額，故具體金額目前尚不明確。

　　採訪過程中，記者了解到，已有部分購房者向三亞警方報(bào)案，目前警方已介入調(diào)查此事。