2014年全國房地産開發(fā)和銷售情況

　　一、房地産開發(fā)投資完成情況

　　2014年，全國房地産開發(fā)投資95036億元，比上年名義增長10.5%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長9.9%)，增速比1-11月份回落1.4個(gè)百分點(diǎn)，比2013年回落9.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資64352億元，增長9.2%，增速比1-11月份回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資佔(zhàn)房地産開發(fā)投資的比重為67.7%。

　　2014年，東部地區(qū)房地産開發(fā)投資52941億元，比上年增長10.4%，增速比1-11月份回落1.6個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資20662億元，增長8.5%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資21433億元，增長12.8%，增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　2014年，房地産開發(fā)企業(yè)房屋施工面積726482萬平方米，比上年增長9.2%，增速比1-11月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積515096萬平方米，增長5.9%。房屋新開工面積179592萬平方米，下降10.7%，降幅擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積124877萬平方米，下降14.4%。房屋竣工面積107459萬平方米，增長5.9%，增速回落2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積80868萬平方米，增長2.7%。

　　2014年，房地産開發(fā)企業(yè)土地購置面積33383萬平方米，比上年下降14.0%，降幅比1-11月份收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款10020億元，增長1.0%，1-11月份為下降0.1%。

　　二、商品房銷售和待售情況

　　2014年，商品房銷售面積120649萬平方米，比上年下降7.6%，降幅比1-11月份收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)，2013年為增長17.3%。其中，住宅銷售面積下降9.1%，辦公樓銷售面積下降13.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長7.2%。商品房銷售額76292億元，下降6.3%，降幅比1-11月份收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)，2013年為增長26.3%。其中，住宅銷售額下降7.8%，辦公樓銷售額下降21.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長7.6%。

　　2014年，東部地區(qū)商品房銷售面積54756萬平方米，比上年下降13.7%，降幅比1-11月份收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額43607億元，下降11.6%，降幅收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積33824萬平方米，下降3.9%，降幅收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；銷售額16558億元，增長0.2%，1-11月份為下降0.9%。西部地區(qū)商品房銷售面積32068萬平方米，增長0.6%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售額16127億元，增長3.5%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　2014年末，商品房待售面積62169萬平方米，比11月末增加2374萬平方米，比2013年末增加12874萬平方米。其中，住宅待售面積比11月末增加1352萬平方米，辦公樓待售面積增加202萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加361萬平方米。

　　三、房地産開發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　2014年，房地産開發(fā)企業(yè)到位資金121991億元，比上年下降0.1%，1-11月份為增長0.6%，2013年為增長26.5%。其中，國內(nèi)貸款21243億元，增長8.0%；利用外資639億元，增長19.7%；自籌資金50420億元，增長6.3%；其他資金49690億元，下降8.8%。在其他資金中，定金及預(yù)收款30238億元，下降12.4%；個(gè)人按揭貸款13665億元，下降2.6%。

　　四、房地産開發(fā)景氣指數(shù)

　　2014年12月份，房地産開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為93.93，比上月回落0.37點(diǎn)。