上世紀(jì)末，國(guó)家開始大面積施行住房貨幣化政策，同時(shí)商業(yè)銀行也開始對(duì)居民住房貸款“開閘”辦理，南京迎來(lái)了住房貸款的新時(shí)代。由於當(dāng)時(shí)的住房貸款期限基本以10到15年居多，因此10餘年過(guò)去，首批房奴即將還清貸款，翻身得解放，其中絕大多數(shù)享受到了資産爆炸式增長(zhǎng)帶來(lái)的財(cái)富，是“最幸福的房奴”。

　　説還十五年實(shí)際只還了四五年

　　上世紀(jì)90年代，國(guó)家開始施行住房貨幣化政策，銀行對(duì)居民住房貸款“開閘”辦理。隨著南京房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀高，人們開始背上房貸，“房奴”一詞也在2006年逐漸流行開來(lái)。

　　1997-2003年，南京房地産市場(chǎng)剛起步，房?jī)r(jià)不高，城中也只有3000元/㎡左右，但對(duì)於那個(gè)時(shí)代的購(gòu)房者來(lái)説，大家都對(duì)貸款買房心有畏懼，只有親戚朋友都實(shí)在湊不出錢沒辦法了才會(huì)去貸，而貸款之後又多因捨不得多還利息，不少人咬咬牙，在緊巴巴的一段“艱苦歲月”後提前還上了貸款，雖然首批“房奴”貸款合同上申請(qǐng)的年限都在15年以上，但是實(shí)際上平均還清貸款的年限在4.5年-5年。

　　第一批“房奴”承受了“吃螃蟹”的焦慮，扛過(guò)了既還房貸又要養(yǎng)家的苦日子，時(shí)代也反饋給了他們豐厚的回報(bào)，不但以較小的成本擁有了居所，而且隨著這十多年南京房?jī)r(jià)的快速上漲，當(dāng)年的房産往往已經(jīng)增值了幾倍甚至更多，當(dāng)初的一些“房奴”一不留神已積累了鉅額財(cái)富，資産呈現(xiàn)出爆髮式增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

　　現(xiàn)如今，首批“房奴”們紛紛後悔當(dāng)年怎麼沒多買幾套，但這樣的好機(jī)會(huì)顯然不會(huì)再有了。有業(yè)內(nèi)人士戲稱，首批房奴的幸運(yùn)難以複製，房奴的“黃金時(shí)代”已經(jīng)結(jié)束。