受房貸新政、央行降息等影響，2014年終廣州樓市呈現(xiàn)翹尾走勢(shì)。不過(guò)前昨兩天，羊城晚報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)，2015年元旦假期廣州樓市較為冷清，首日僅3盤(pán)推新，樓市顯然沒(méi)有2014年年底來(lái)得火熱。多數(shù)開(kāi)發(fā)商顯得小心翼翼，雖有推出特價(jià)單位攬客，不過(guò)優(yōu)惠力度則明顯“縮水”。

　　元旦無(wú)特別優(yōu)惠

　　相比去年12月開(kāi)發(fā)商狂熱推貨促銷(xiāo)大戰(zhàn)，以及屢現(xiàn)“日光”，2015元旦的廣州樓市有點(diǎn)冷。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，元旦期間（1日－4日）廣州開(kāi)盤(pán)推新的有3個(gè)，開(kāi)放樣板間的有3個(gè)。

　　記者在位於番禺的亞運(yùn)城看到，該盤(pán)新推三期“天譽(yù)”組團(tuán)，戶型涵蓋88-191平方米兩至四房，起價(jià)9500元/平方米。據(jù)該樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員透露，120平方米以上有“3萬(wàn)享9.5折”，120平方米以下“2萬(wàn)享9.5折”，優(yōu)惠力度不大。蘿崗地鐵盤(pán)蘿崗敏捷廣場(chǎng)在售loft公寓，毛坯均價(jià)1萬(wàn)-1.1萬(wàn)元/平方米，總價(jià)低至49萬(wàn)元/套。此外，老城地鐵江景盤(pán)花語(yǔ)水岸，推出全新三棟精裝樓王，帶精裝修售價(jià)2.4萬(wàn)-2.5萬(wàn)元/平方米，有“3萬(wàn)享10萬(wàn)優(yōu)惠”。總體而言，元旦期間並沒(méi)有特別的價(jià)格優(yōu)惠或者折扣優(yōu)惠。銷(xiāo)售人員坦言，元旦假期看樓市民的確比平時(shí)少了一些。

　　由於優(yōu)惠力度縮水，郊區(qū)盤(pán)人氣也較國(guó)慶長(zhǎng)假有所下降。在宏發(fā)廣場(chǎng)樓巴集散處，工作人員告訴記者，元旦假期坐車(chē)睇樓的市民不算特別多，有的樓巴上座率不到一半。

　　近12萬(wàn)套新貨將入市

　　合富輝煌首席分析師黎文江表示，由於一些樓盤(pán)年底衝業(yè)績(jī)已經(jīng)收尾，庫(kù)存量減少，導(dǎo)致優(yōu)惠“縮水”，“2014年年底不少新盤(pán)衝業(yè)績(jī)銷(xiāo)量不錯(cuò)，現(xiàn)在1月剛開(kāi)始，還不著急，賣(mài)不賣(mài)也沒(méi)有太大影響，因此促銷(xiāo)力度減小也是正常的。”

　　記者發(fā)現(xiàn)，經(jīng)歷了2014年的忙碌，廣州樓盤(pán)更多的是選擇在元旦期間進(jìn)行休息調(diào)整，蓄勢(shì)以面對(duì)新一年的指標(biāo)。

　　據(jù)合富輝煌統(tǒng)計(jì)，未來(lái)一年將有近12萬(wàn)套新貨入市，供應(yīng)扎堆週邊四區(qū)，剛需産品仍是供應(yīng)絕對(duì)主力，且預(yù)計(jì)13宗地王入市，所以，想買(mǎi)房的市民今年選擇仍多。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至去年12月25日的統(tǒng)計(jì),廣州2015年預(yù)計(jì)將有147個(gè)樓盤(pán)推新(包含住宅及商業(yè)項(xiàng)目)，其中，全新盤(pán)43個(gè),老盤(pán)加推104個(gè)。

　　另?yè)?jù)網(wǎng)易房産數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)的最新數(shù)據(jù)顯示，去年廣州全市一手住宅成交71113套，同比下跌23%；均價(jià)則從前年的13278元/平方米上升至15014元/平方米，同比上升13%。記者趙燕華