受“9·30”房貸政策以及銀行降息的疊加影響，11月東莞二手樓市交投止跌回升據(jù)合富標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)監(jiān)測(cè)二手網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，11月東莞二手住宅網(wǎng)簽2643套、40.2萬(wàn)平方米，環(huán)比增加21%，但同比仍減少30.4%。

　　成交恢復(fù)到較正常水準(zhǔn)

　　數(shù)據(jù)顯示，自7月以來(lái)，東莞二手交投呈逐月下降的態(tài)勢(shì)，由7月的3000套以上回落至10月的2184套，而10月的網(wǎng)簽量為僅高於春節(jié)月的全年次低點(diǎn)。總的來(lái)説，11月東莞二手樓市止跌回升，當(dāng)月成交量與今年全年的平均水準(zhǔn)（2700套）大致相當(dāng)，恢復(fù)到較正常的水準(zhǔn)。

　　從片區(qū)看，市區(qū)及大部分鎮(zhèn)區(qū)的二手交投均有不同程度回升，升幅集中2～3成之間。價(jià)格方面，合富置業(yè)數(shù)據(jù)顯示，11月東城、南城等市區(qū)以及各鎮(zhèn)區(qū)的二手價(jià)格維持平穩(wěn)。滿堂紅景湖灣畔店置業(yè)顧問(wèn)陳先生也告訴記者，最近一兩個(gè)月，業(yè)主返價(jià)的現(xiàn)象比較少見(jiàn)，大部分單位的叫價(jià)也比較平穩(wěn)。

　　2015年春節(jié)前態(tài)勢(shì)良好

　　合富房地産經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)龍斌表示，在整體調(diào)控政策放鬆的利好下，加上臨近年底的季節(jié)性因素，預(yù)計(jì)2014年12月到2015年春節(jié)期間，東莞二手樓市的人氣和交投均會(huì)保持較良好的態(tài)勢(shì)。

　　據(jù)合富輝煌房地産經(jīng)濟(jì)研究院監(jiān)測(cè)，截至11月底，東莞一手住宅庫(kù)存面積約537萬(wàn)平方米，由此預(yù)計(jì)，接下來(lái)新盤(pán)分流二手客源的現(xiàn)象將會(huì)持續(xù)。

　　龍斌還稱，東莞樓市與經(jīng)濟(jì)波動(dòng)關(guān)係較密切，雖然中國(guó)或會(huì)進(jìn)入新一輪的降息週期，但經(jīng)濟(jì)放緩的因素短期內(nèi)仍將難以改變。由此預(yù)計(jì)，2015年春節(jié)前東莞二手樓市或會(huì)以迫切性首置剛需的正常釋放為主，交投以小幅回升或保持良好平穩(wěn)為主，價(jià)格基本走穩(wěn)。