據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道,12月22日,國務(wù)院正式公佈《不動産登記暫行條例》。是否從此就可以實現(xiàn)“以房查人”,讓腐敗官員從此無法四處有房還高枕無憂,反腐的神奇效果也可以顯現(xiàn)?還有人猜測不動産要聯(lián)網(wǎng)登記是否會讓有多套房産的人趕緊拋售名下的豪宅,造成房價因此應(yīng)聲而落?

　　《不動産登記暫行條例》的提出能夠?qū)崿F(xiàn)“以房查人”嗎?儘管已經(jīng)被多次説明,不動産統(tǒng)一登記並不具備這樣的功能,但很多人對此依然抱有極高的期待:最近的一項網(wǎng)路調(diào)查顯示,近9成受訪者支援條例出臺後“以房查人”,進而起到反腐的神奇功效。對此國土資源部不動産登記中心副總登記師、産權(quán)登記處處長劉燕萍回答,並不是所有的人都可以隨便查詢別人的不動産資訊。

　　劉燕萍:實施上條例規(guī)定的查詢是有條件的,只有權(quán)利人和利害相關(guān)人才能夠查詢資訊,另外,相關(guān)部門,比如司法部門、司法機關(guān)需要查詢權(quán)利人的財産的時候是可以查詢的,但是必須提供查詢目的和查詢的證件才可以查詢。

　　《不動産登記暫行條例》規(guī)定,“權(quán)利人、利害關(guān)係人可以依法查詢、複製不動産登記資料。有關(guān)國家機關(guān)也可依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、複製與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動産登記資料。”中國人民大學不動産研究中心副主任況偉大認為,從目前暫行條例的內(nèi)容看,公開的內(nèi)容仍需擴大。

　　況偉大:居民的私人這個資訊是只能查自己的,但是這個整個城市的,比如説每人平均的住房數(shù)量,每人平均的住房的面積。它的控制率,這個應(yīng)該向社會公開吧。消費者和投資者就能夠根據(jù)房屋的這種供求關(guān)係來決定自己是否是要拋售還是要購買。

　　《條例》提出,在建立國土系統(tǒng)內(nèi)部聯(lián)網(wǎng)、建立相關(guān)部委的資訊聯(lián)網(wǎng)的同時,加強各有關(guān)部門的資訊互通有無。這意味著除了國土系統(tǒng)內(nèi)部共用外,不動産登記有關(guān)資訊將與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批資訊、交易資訊實時互通共用。資訊共用會不會倒逼擁有多套房産的人,尤其是官員們緊急拋售房産,進而影響房價呢?

　　中原地産首席分析師張大偉認為,不動産登記制度只是在資訊系統(tǒng)方面的整合,不涉及房地産市場整體供求,即使不動産登記會引起少數(shù)的房屋拋售現(xiàn)象,但短期內(nèi)不會撼動目前市場的總體情況。

　　張大偉:畢竟這包括這面上的這個房本,包括這有各種産權(quán)的這個再登記,需要很長的時間,然後包括這個房産稅本身的立法等等,我們了解的情況起碼三年內(nèi)房地産稅這些政策是落地的可能性都很小。

　　房産稅近期落地的可能性很小,但距離我們不會太遙遠。劉艷萍説,不動産統(tǒng)一登記將為未來開徵房産稅提供必要的資料儲備。

　　劉艷萍:實現(xiàn)登記資訊的共用之後,可以為相關(guān)部門依法行政提供很好的基礎(chǔ),不動産統(tǒng)一登記之後在各個部門之間可以共用,另外某一個權(quán)利人在不同的地區(qū)都有他的不動産,通過這個資訊共用是可以在平臺上查到這個人的所有不動産,這樣就為徵稅奠定了比較好的基礎(chǔ)。

　　此前,全國住房資訊聯(lián)網(wǎng)曾飽受爭議,但遺憾的是,隨經(jīng)多年推動,目前仍被認為是“聯(lián)而不通”的狀態(tài)。這讓公眾難免擔心,不動産登記是否也會懸在空中,無法落地?國土資源部地籍司副司長冷宏志對此表示,完成這項工作很有信心。

　　冷宏志:我們國家物權(quán)法規(guī)定這個對於不動産如何不登記,不受法律保護。那麼從這個角度來講建立了不動産統(tǒng)一登記制度以後,那麼大家為了更好的保護自己物權(quán),或者叫財産權(quán)吧。他應(yīng)該到登記部門來登記,如果不登記的話那麼他就不能夠?qū)沟谌?所以從這個角度來講我們有信心、有能力能夠建立起來不動産登記資訊的技術(shù)平臺。(記者劉祎辰 馮會玲)