昨日,本市迄今單價最低的自住房項目當(dāng)代採育滿庭春項目對普通購房人敞開了懷抱,只要具有北京市購房資格,都可以進(jìn)入選房現(xiàn)場,購買這個單價每平方米不足1萬元的商品房。

　　一年之間,從報名,到搖號,到選房,再到辦理貸款手續(xù),自住房加快了上市步伐。截至目前,本市已經(jīng)有22個自住房項目領(lǐng)取了預(yù)售許可,進(jìn)入搖號和銷售環(huán)節(jié),實(shí)現(xiàn)了在年內(nèi)讓2萬套自住房進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)的目標(biāo)。市住建委成交數(shù)據(jù)顯示,26歲至35歲的年輕人佔(zhàn)到自住房購房人群的78.5%;年輕剛需購房人,成為自住房保障體系的目標(biāo)對象。

　　部分滿足“中端”需求

　　魯能·豐和臺位於北京市豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊,共有房源799套,銷售單價為每平方米2.2萬元。由於單價相對合適,又是本市目前除了百子灣自住房項目之外距離四環(huán)最近的自住房項目,所以收到了7萬多個家庭的購房申請。

　　“對於我們這種在城區(qū)上班的人來説,買房子就圖兩點(diǎn)。一是價格能承受;二是公共交通方便。”在昨日的搖號現(xiàn)場,一位年輕的購房人説。

　　和他抱有相同期待的購房者,已經(jīng)有數(shù)十萬戶。而記者計算,本市目前已經(jīng)有22個自住房項目、共計22728套自住房房源領(lǐng)取了預(yù)售許可,並且進(jìn)入了搖號、銷售環(huán)節(jié)。這和今年市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人發(fā)佈的“年內(nèi)爭取實(shí)現(xiàn)2萬套進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)”的目標(biāo)相比,已經(jīng)超額13.6%。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,全市共有2.2萬套自住型商品房已取得預(yù)售許可後正式供應(yīng)市場,自住型商品房政策效果已經(jīng)初步顯現(xiàn)。自住房對滿足本市的“中端”需求發(fā)揮了作用,填補(bǔ)了住房保障體系對“夾心層”支援的政策空白,使“基本住房有保障,中端需求有支援,高端市場有調(diào)控”落到實(shí)處。

　　而關(guān)於自住房成交的“大數(shù)據(jù)”顯示,已經(jīng)購房的人群中,26至35歲的佔(zhàn)到78.5%,比其他商品住房高出30個百分點(diǎn)。

　　從簽約情況看,簽約家庭中優(yōu)先家庭佔(zhàn)97%,貸款家庭佔(zhàn)96%。

　　“自住房的供應(yīng)也加快拉動投資,使得開發(fā)週期明顯縮短。”這位負(fù)責(zé)人説,自住型商品房項目從拿地到上市平均週期是5個月,而一般商品房項目最快週期是9個月。

　　據(jù)了解,市住建委將進(jìn)一步強(qiáng)化對自住房的全過程管理,會同規(guī)劃部門嚴(yán)格審查設(shè)計方案,督促開發(fā)企業(yè)優(yōu)化戶型和配套設(shè)施。同時強(qiáng)化監(jiān)管,增加檢查頻次,確保工程品質(zhì)。而在方便市民方面,市住建委已經(jīng)推進(jìn)進(jìn)一步壓縮審批時限,自住房購房資格審核由10個工作日壓縮為5個工作日。