限購限貸鬆綁、降息、公積金利率調(diào)整等一系列政策利好的釋放強(qiáng)烈刺激了低迷中的樓市。上周（2014.12.07—2014.12.13），迎來了網(wǎng)購高峰“雙12”，在業(yè)績壓力下的房企各出奇招，既有特價(jià)房出擊，又有結(jié)合網(wǎng)際網(wǎng)路熱潮、跨界合作來推動(dòng)項(xiàng)目銷售。

　　那麼，問題來了，上周，長沙樓市銷售情況到底如何？長沙市房産研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2597套，套數(shù)環(huán)比上漲1.64%，住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6106元/平方米。

　　具體來看，上周，長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2597套，28.14萬平方米，套數(shù)環(huán)比上漲1.64%；其中住宅網(wǎng)簽2232套，24.00萬平方米，套數(shù)環(huán)比上漲8.09%。

　　從各區(qū)域來看，上周長沙內(nèi)六區(qū)僅天心區(qū)和開福區(qū)新房網(wǎng)簽量環(huán)比下降，其餘各區(qū)均出現(xiàn)不同程度上漲。其中，雨花區(qū)漲幅最大，環(huán)比上漲16.70%。

　　價(jià)格方面，上周長沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)6106元/平方米，環(huán)比下降0.21%，非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為10292元/平方米，環(huán)比上漲20.22%。

　　分區(qū)域來看，上周長沙內(nèi)六區(qū)中芙蓉區(qū)和望城區(qū)新房住宅均價(jià)回落，其餘四區(qū)出現(xiàn)不同程度上漲。其中天心區(qū)漲幅較大，環(huán)比上漲6.31%。

　　二手房市場(chǎng)成交量上周終於止跌上漲。上周，長沙市內(nèi)六區(qū)二手房成交359套，3.61萬平方米，套數(shù)環(huán)比漲1.13%，其中住宅成交348套，3.56萬平方米，套數(shù)環(huán)比漲3.26%。

　　有分析認(rèn)為，目前樓市企穩(wěn)的局面既有在政策及信貸等利好刺激下逐步活躍的因素，也有房企為衝刺年底的業(yè)績而紛紛加大促銷力度的因素。雖然上周內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比略降，但成交量整體回歸平穩(wěn)，在這個(gè)冬天，長沙樓市終於見到了暖陽。 （記者 岳瑾 通訊員 陳芬）