據(jù)新華社電 “房地産確實(shí)進(jìn)入了一個(gè)新的常態(tài)，隨著經(jīng)濟(jì)增速由高速向中高速轉(zhuǎn)變，房地産也進(jìn)入了一個(gè)換擋期，面臨著結(jié)構(gòu)的調(diào)整期，未來(lái)對(duì)房地産的投資很可能降低，更多的是尊重房地産自身的規(guī)律。”中國(guó)房地産業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)朱中一在日前舉行的三亞財(cái)經(jīng)國(guó)際論壇上表示，房地産行業(yè)進(jìn)入新常態(tài)，將從以往的支柱性産業(yè)發(fā)展為基礎(chǔ)性産業(yè)。

　　朱中一認(rèn)為，新常態(tài)下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展將加速?gòu)囊仳?qū)動(dòng)、投資驅(qū)動(dòng)向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)變，房地産與穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)都有關(guān)係，例如保障房問(wèn)題涉及穩(wěn)增長(zhǎng)和惠民生；旅遊地産、養(yǎng)老地産等新業(yè)態(tài)涉及調(diào)結(jié)構(gòu)；房地産庫(kù)存消化涉及防風(fēng)險(xiǎn)；通過(guò)資訊化、智慧化來(lái)推進(jìn)建築行業(yè)的現(xiàn)代化涉及轉(zhuǎn)方式。

　　同時(shí)，城鎮(zhèn)化發(fā)展必然涉及房地産，朱中一認(rèn)為，二者必須相協(xié)調(diào)，既不能滯後，但又不能超前，超前就成了造城運(yùn)動(dòng)，造成了資源、能源的浪費(fèi)，甚至造成了風(fēng)險(xiǎn)的加大，建議政府尊重房地産的規(guī)律和地區(qū)差異性的特點(diǎn)，進(jìn)一步實(shí)施好分類(lèi)調(diào)控的體系。

　　對(duì)於正在醞釀的不動(dòng)産登記制度，朱中一認(rèn)為，不動(dòng)産登記將促進(jìn)住房的資源更加合理公平的分配，其中可能産生的房地産存量可以通過(guò)政府收購(gòu)作為保障房，讓獲取保障房房源的方式和機(jī)制更靈活些。

　　朱中一同時(shí)表示支援房地産稅立法，認(rèn)為在立法的基本思路形成以後，應(yīng)該及早徵求意見(jiàn)，通過(guò)公開(kāi)立法的過(guò)程，給民眾時(shí)間準(zhǔn)備，有利於促進(jìn)房地産市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，促進(jìn)二手房市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)的成長(zhǎng)。

　　“讓這個(gè)過(guò)程更加公平一點(diǎn)，更加公正一點(diǎn)，更加透明一點(diǎn)，可能是政府需要考慮的問(wèn)題。”朱中一説。