央行11月22日宣佈下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，帶來房貸資金的相對寬鬆和銀行融資成本的降低。據(jù)房價點評網(wǎng)發(fā)佈的11月全國城市購房信心指數(shù)報告顯示，11月深圳城市購房信心指數(shù)整體稍有提升，較10月增長接近3個百分點，保持在推薦級別。據(jù)美聯(lián)物業(yè)評論，受市場和政策的利好，12月份的成交有望繼續(xù)上漲。

　　克而瑞市場週報數(shù)據(jù)顯示，11月市場整體上沒能延續(xù)10月的強勢回升態(tài)勢，前三周市場整體弱于10月表現(xiàn)，唯獨第四週在降息提振下，市場成交才得以激活，使得原本更加曲折艱難的回暖之路峰迴路轉(zhuǎn)。根據(jù)CRIC監(jiān)測，上週一手住宅成交2067套，環(huán)比上升46.84%，成交均價2.824萬元/平方米，環(huán)比上漲7.69%。目前，深圳一、二手住宅市場成交回暖，價格亦有企穩(wěn)回升趨勢。

　　存量方面，據(jù)CRIC數(shù)據(jù)顯示，上週全市存量雖高於前4周平均成交量，但環(huán)比下降了3.77%。目前深圳市場存銷比為22.63，預(yù)計12月份供應(yīng)量會保持著平穩(wěn)的態(tài)勢小幅度增長，其中龍崗及寶安依然是樓市熱點。

　　有房價點評網(wǎng)分析師認(rèn)為，年底樓市為達(dá)到業(yè)績指標(biāo)，短時間內(nèi)還會以低價跑量為主，樓市價格暫時不會有明顯上漲。而受市場和政策的利好，12月份的購房信心指數(shù)將持續(xù)走高，購房者會面臨較好的購房時機。(綜 合)