自家的老房子變成歷史建築後該如何維護(hù)、修繕和利用呢？是不是真的一磚一瓦都不能動(dòng)？記者從規(guī)劃部門了解到，《廣州市歷史建築修繕維護(hù)利用規(guī)劃指引》已經(jīng)編制完成，待經(jīng)過(guò)名城委審議後就可以正式發(fā)佈。指引規(guī)定了14種在歷史建築上的“禁止行為”，其中就包括關(guān)於安裝空調(diào)的指引。

　　空調(diào)掛在主立面 實(shí)屬無(wú)奈

　　紙行路56、58、60號(hào)是一棟4層高的老房子，住著多戶人家，已經(jīng)掛上了歷史建築的標(biāo)誌牌。這棟房子的臨街正面二樓就在窗臺(tái)下掛出了一臺(tái)空調(diào)機(jī)。

　　記者發(fā)現(xiàn)，這棟樓幾乎沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，幾根石質(zhì)欄桿完全是裝飾性的，想要把空調(diào)裝在陽(yáng)臺(tái)上完全不可能。

　　在紙行路白沙巷的27、29、31號(hào)民居也看到了同樣的現(xiàn)象，集合式住宅裏居民眾多，方方正正的房子也沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，居民就將空調(diào)機(jī)直接掛在外墻上。有些諷刺的是，就在“廣州市歷史建築”的標(biāo)誌牌正上方就掛著一臺(tái)空調(diào)機(jī)。

　　此外，人民中路兒童醫(yī)院裏的達(dá)保羅醫(yī)院舊址，是醫(yī)療類歷史建築的代表。但一眼看去，外墻上全是空調(diào)機(jī)，4層高的樓掛了20臺(tái)左右的空調(diào)機(jī)，幾乎是一個(gè)窗口外就掛一臺(tái)。

　　對(duì)於歷史建築的這些“改裝”，不少居民也表示“實(shí)屬無(wú)奈”。廣州歷史建築多為民居，許多老房子不是陽(yáng)臺(tái)很小，就是幾乎沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，並沒(méi)有設(shè)計(jì)放置空調(diào)的地方。

　　修繕詳細(xì)指引將出臺(tái)

　　市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，《廣州市歷史建築修繕維護(hù)利用規(guī)劃指引》已經(jīng)編制完成，待名城委審定後就可正式發(fā)佈。

　　修繕指引列出14項(xiàng)歷史建築上被禁止實(shí)施的行為，其中包括禁止“在主立面或沿街可見立面安裝空調(diào)設(shè)備”、禁止“添加與立面風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的雨篷或同一建築設(shè)置多種風(fēng)格的雨篷”、禁止“在主立面或沿街可見立面設(shè)置電線”、 禁止“在原有建築的屋頂加建”、禁止“于原窗戶或門外加裝防盜門或防盜窗”、禁止“改變門框或窗框（顏色、材質(zhì)、形狀）”等。

　　對(duì)此，參與指引編制的華南理工大學(xué)建築學(xué)院林佳博士表示：外立面是歷史建築價(jià)值要素最多的地方，安裝空調(diào)、雨篷等，無(wú)疑會(huì)破壞外立面的價(jià)值，也會(huì)影響街區(qū)的歷史風(fēng)貌。

　　市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱：“此前已經(jīng)裝了空調(diào)機(jī)或者防盜網(wǎng)的，我們肯定不會(huì)去要求其拆掉。而是想告訴還沒(méi)有安裝的業(yè)主，以後就不要裝了。未來(lái)我們會(huì)出臺(tái)詳細(xì)指引，告訴業(yè)主應(yīng)該把空調(diào)機(jī)放在什麼地方。”

　　林佳也表示：“歷史建築安裝空調(diào)，要裝在合適的地方，例如，陽(yáng)臺(tái)內(nèi)部、天臺(tái)頂部、建築的側(cè)立面等。如果一定要安裝在沿街外立面的，我們建議用與外墻顏色相同的罩子罩起來(lái)。”

　　非輕微修繕要申報(bào)

　　日常保養(yǎng)就不必了

　　有居民表示，修繕指引出臺(tái)後，自己的房子維修起來(lái)是否手續(xù)更加煩瑣呢？對(duì)此林佳表示：“出臺(tái)指引就是想減輕業(yè)主的負(fù)擔(dān)，讓修繕手續(xù)變得明瞭，並且普及歷史建築保護(hù)的觀念和知識(shí)。”

　　據(jù)悉，指引將分為四大類——傳統(tǒng)民居、騎樓／街屋、小洋樓以及摩登住宅，不同類型會(huì)使用不同顏色的文本進(jìn)行區(qū)別，按照歷史建築所屬類型將相對(duì)應(yīng)的文本發(fā)放到業(yè)主手中。

　　林佳還告訴記者，歷史建築的修繕包括“日常保養(yǎng)維護(hù)、輕微修繕、非輕微修繕”三種，清潔室內(nèi)外構(gòu)件、不破壞價(jià)值要素的防潮防滲等工作可以由保護(hù)責(zé)任人自行進(jìn)行，不需申報(bào)審批；而輕微修繕經(jīng)規(guī)劃部門認(rèn)定後也可以自行進(jìn)行；只有非輕微修繕才需要報(bào)批。

　　林佳強(qiáng)調(diào)，房屋的日常保養(yǎng)維護(hù)很重要，“就像養(yǎng)生一樣，應(yīng)及時(shí)清理屋頂、瓦頂?shù)姆e聚物，確保屋頂不至於滲漏等。日常保養(yǎng)維護(hù)是維持建築的正常功能、保護(hù)其價(jià)值部位的最好方式。”

　　他同時(shí)表示，如果是安裝空調(diào)，會(huì)涉及建築物的價(jià)值保護(hù)，“在墻上打洞，不免會(huì)對(duì)磚墻、批蕩等造成破壞，且影響歷史風(fēng)貌，這樣就需要報(bào)批，規(guī)劃部門給出相關(guān)意見和建議、遵循一定的方式進(jìn)行。”