2014年，伴隨著樓市限購(gòu)政策的變化，中國(guó)房地産行業(yè)脫離高速增長(zhǎng)曲線。在第十屆大河財(cái)富(中國(guó))論壇，作為河南地産界標(biāo)桿，建業(yè)地産股份有限公司董事局主席胡葆森坦言，房地産行業(yè)已開(kāi)踢增速緩慢的“下半場(chǎng)”，全球經(jīng)濟(jì)增速放緩已成新常態(tài)。

　　改變思維方式，保留企業(yè)家精神

　　隨著網(wǎng)際網(wǎng)路的飛速發(fā)展，各行各業(yè)都在“觸網(wǎng)”。對(duì)於企業(yè)家來(lái)説，什麼是需要改變的?什麼又是必須堅(jiān)守的?

　　“原來(lái)融資主要從商業(yè)銀行進(jìn)行商業(yè)貸款或是通過(guò)信託、基金或者國(guó)外發(fā)債模式籌資，現(xiàn)在眾籌等金融模式的出現(xiàn)，讓融資方式更加多元化。以前行銷(xiāo)渠道單一，但現(xiàn)在這種單一的行銷(xiāo)模式已不能支撐市場(chǎng)行銷(xiāo)需要，於是也就出現(xiàn)了O2O模式，把線下資源和線上資源打通。”胡葆森認(rèn)為，無(wú)論是地産行業(yè)還是其他行業(yè)，商業(yè)模式、行銷(xiāo)模式等都要發(fā)生變化。以前企業(yè)考慮的是要?jiǎng)?chuàng)造産品到市場(chǎng)推銷(xiāo)，賣(mài)給消費(fèi)者。而今後越來(lái)越多企業(yè)要轉(zhuǎn)變?yōu)橄裥∶滓粯拥腃2B模式，消費(fèi)者要什麼就生産什麼。網(wǎng)際網(wǎng)路和傳統(tǒng)行業(yè)的融合將成為發(fā)展趨勢(shì)。

　　但同時(shí)他也認(rèn)為，在積極求變的同時(shí)，永不停歇、永不滿(mǎn)足、充滿(mǎn)憂(yōu)患意識(shí)的企業(yè)家精神不能改變，企業(yè)的道德底線也不能降低和改變。

　　不要把未來(lái)發(fā)展速度看得太樂(lè)觀

　　“前幾天參加房地産行業(yè)活動(dòng)，我看到所有地産同行幾乎沒(méi)有一個(gè)是心情愉快的。”面對(duì)新一年房地産行業(yè)的變革，胡葆森坦言，在全球經(jīng)濟(jì)增速放緩的大環(huán)境下，自己所在行業(yè)也面臨調(diào)整。

　　他認(rèn)為，未來(lái)三至五年，無(wú)論美國(guó)、日本、歐洲還是國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)，都將呈現(xiàn)疲軟態(tài)勢(shì)。建議企業(yè)在制定發(fā)展規(guī)劃時(shí)，將速度調(diào)到最新常態(tài)下的節(jié)奏，不要把未來(lái)發(fā)展速度看得特別樂(lè)觀。

　　他表示，過(guò)去20年地産這個(gè)行業(yè)是上半場(chǎng)，這段時(shí)間每年20%的增長(zhǎng)率都還嫌太慢。上半場(chǎng)前十名或者前二十名的企業(yè)，平均都以每年30%以上的速度遞增，萬(wàn)科甚至達(dá)到40%以上，建業(yè)在其中算是中速增長(zhǎng)，增速也保持在20%以上。但今後在新常態(tài)下，地産業(yè)發(fā)展的平均速度可能將降至10%左右。