中新社北京11月21日電 (記者 龐無忌)信貸鬆綁和銷售回升使北京、上海、廣州、深圳四個一線城市樓市出現(xiàn)企穩(wěn)的跡象。隨著房企業(yè)績反彈,略現(xiàn)復(fù)蘇的一線城市土地市場再次成為各大企業(yè)爭奪的焦點。
中原地産市場研究部統(tǒng)計顯示,11月以來,北京、上海、廣州、深圳四個城市的住宅土地成交額達到3037.9億元(人民幣,下同),刷新歷史最高紀錄。這是一線城市宅地成交首次突破3000億元。加之,21日北京土地市場又有兩塊宅地待出讓,業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,全年有望突破3500億元。
值得注意的是,沉寂許久的“地王”又在當月重新現(xiàn)身。18日,位於上海市黃浦區(qū)的董家渡地塊以248.5億元拍出,折合樓板價每平方米3.54萬元,刷新了去年上海徐家匯“地王”217.7億元的成交紀錄。
一方面,近期房地産企業(yè)在土地市場加速拿地與其總體業(yè)績的回升密不可分。據(jù)統(tǒng)計,目前公佈業(yè)績的35家上市房企前10月銷售額累計突破1.2萬億元,其中10月單月房企業(yè)績環(huán)比上漲10%。
同時,在今年整體樓市降溫背景下,土地市場流標增加、溢價率大幅下調(diào),許多房企趁此階段抄底拿地。雖然一線城市宅地成交金額刷新歷史記錄,但是今年宅地成交的溢價率平均為26%,遠低於去年41.7%的水準。
另一方面,房企之所以扎堆一線城市,也因為當?shù)貥鞘兄鸩狡蠓€(wěn),風(fēng)險相對較小。上海易居房地産研究院發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示,10月份,一線城市新建商品住宅庫存量環(huán)比減少0.9%,同比增長36.7%。這是近9個月以來一線城市首次出現(xiàn)庫存環(huán)比下跌的現(xiàn)象。這也意味著,當?shù)貥鞘行枨笠廊粡妱牛績r下調(diào)壓力有所降低。
從各類土地的成交來看,截至目前一線城市土地成交總金額高達4519億元,全年有望突破2013年創(chuàng)造的5245億元的土地成交歷史紀錄。(完)
[責(zé)任編輯: 林天泉]
近日,浙江義烏一名男子在網(wǎng)上不斷炫富,還用百元大鈔點煙...
關(guān)注臺灣食品油事件