昨日出爐的《10月365二手住宅價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，10月成為南京二手住宅的價(jià)格“分水嶺”，當(dāng)月南京全市二手住宅交易均價(jià)止跌回升，環(huán)比小幅上漲1.9%；掛牌均價(jià)也結(jié)束了連續(xù)5個(gè)月下跌的局面。學(xué)區(qū)房也呈現(xiàn)“量升價(jià)穩(wěn)”態(tài)勢(shì)。

　　限購(gòu)與限貸相繼鬆綁對(duì)南京樓市迅即形成影響，前期累積的需求在短期內(nèi)規(guī)模釋放，新房市場(chǎng)成交大幅回升的消息也刺激了二手住宅向好預(yù)期。從9月起，二手住宅業(yè)主不再惜售，而是趁勢(shì)“出貨”，南京二手住宅掛牌量開(kāi)始上揚(yáng)，至10月更是大幅增長(zhǎng)，環(huán)比漲幅為24.6%。10月二手住宅掛牌價(jià)格止跌維穩(wěn)，環(huán)比9月微漲0.3%。從成交量來(lái)看，10月二手住宅交易量倒未有明顯增長(zhǎng)跡象，共成交了3923套，但是交易均價(jià)較9月上漲1.9%，是近半年以來(lái)的最大價(jià)格波動(dòng)幅度。分析人士稱，成交數(shù)據(jù)存在滯後性，在新房市場(chǎng)的帶動(dòng)下，二手住宅量?jī)r(jià)齊升格局可期。

　　在這一輪市場(chǎng)調(diào)整中，南京罕見(jiàn)地出現(xiàn)了學(xué)區(qū)房量?jī)r(jià)齊跌的狀況，但從9月起，A類名校房?jī)r(jià)開(kāi)始回穩(wěn)，至10月，長(zhǎng)江路小學(xué)、成賢街小學(xué)、芳草園小學(xué)等14所B類學(xué)校學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)也止跌微漲。

　　（汪曉霞）