中國(guó)指數(shù)研究院最新發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示，10月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10629元/平方米，環(huán)比上月下跌0.4%，連續(xù)第6個(gè)月下跌；與此同時(shí)，百城住宅均價(jià)同比2013年10月下跌0.52%，這也是在連續(xù)22個(gè)月上漲後首次出現(xiàn)下跌。

　　然而，在房貸新政出來(lái)後的一個(gè)多月，深圳樓市一掃持續(xù)已久的低迷態(tài)勢(shì)，供需呈現(xiàn)兩旺，“銀十”成色十足。

　　央行房貸新政出臺(tái)已滿(mǎn)月，百城房?jī)r(jià)依然下跌。截至10月26日,北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線(xiàn)城市和三亞之外,46個(gè)限購(gòu)城市當(dāng)中41個(gè)已正式取消或變相放鬆限購(gòu)。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，10月，各地方政府還在頻頻加大救市力度，除取消限購(gòu)、放寬購(gòu)房入戶(hù)條件、降低公積金貸款門(mén)檻外，目前已有紹興、杭州、長(zhǎng)沙、南京、瀋陽(yáng)、武漢、寧波等超過(guò)20個(gè)城市出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等措施。

　　中央為穩(wěn)定住房消費(fèi)，加強(qiáng)保障房建設(shè)，日前已放寬提取公積金支付房租條件。分析人士認(rèn)為，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議把住房列入重點(diǎn)推進(jìn)的六大領(lǐng)域消費(fèi)，對(duì)於樓市的回暖有重大意義。據(jù)悉，而新的公積金管理細(xì)則也將隨後面世。

　　中華工商時(shí)報(bào)記者從深圳市規(guī)劃國(guó)土委剛公佈的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)在獲悉，10月份，深圳全市一手住宅成交448277平方米，環(huán)比大增52.7%，同比增38%；成交量達(dá)到4783套，環(huán)比漲53.6%，同比漲31.9%，為年內(nèi)首次突破4000套大關(guān)的月份，也是自去年7月份以來(lái)月成交量最高值。

　　據(jù)了解，國(guó)慶黃金周以來(lái)，開(kāi)發(fā)商大舉入市，深圳一手住宅項(xiàng)目供應(yīng)總量已經(jīng)超過(guò)9月，超萬(wàn)套新房陸續(xù)入市，達(dá)到年內(nèi)最高值。

　　根據(jù)深圳中原地産的監(jiān)測(cè)，龍崗區(qū)依然是新房市場(chǎng)成交主力，也是10月成交漲幅最大的區(qū)域，成交翻番。南山、羅湖區(qū)域內(nèi)的中高端樓盤(pán)加快入市步伐，在上月新開(kāi)盤(pán)的10個(gè)項(xiàng)目中，單價(jià)在3萬(wàn)元/平方米以上的中高端樓盤(pán)多達(dá)6個(gè)，幾個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天基本售罄。

　　此外，新政改變了置業(yè)者的預(yù)期，此前持觀(guān)望態(tài)度的置業(yè)者開(kāi)始入市，市場(chǎng)回暖跡象明顯，多個(gè)新盤(pán)再現(xiàn)日光碟，尤其是改善型住房所佔(zhàn)的比例大幅提升。

　　有市場(chǎng)分析人士稱(chēng)，自春節(jié)以來(lái)，深圳房地産市場(chǎng)成交一直處?kù)兜兔誀顟B(tài)，然而，房貸新政後，開(kāi)發(fā)商配合市場(chǎng)，情況發(fā)生改變成交量大幅反彈，10月新房年內(nèi)首破4000套。