中新網(wǎng)10月31日電 2014年10月30日，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司(000671，下稱陽(yáng)光城)發(fā)佈2014年第三季度報(bào)告及全年業(yè)績(jī)預(yù)增公告。三季報(bào)顯示，陽(yáng)光城2014年三季度多項(xiàng)業(yè)績(jī)指標(biāo)大幅增長(zhǎng)，表現(xiàn)優(yōu)異，遠(yuǎn)超目前已披露三季報(bào)的房企平均水準(zhǔn)。

　　根據(jù)季報(bào)顯示，由於企業(yè)可結(jié)算項(xiàng)目大幅增加，陽(yáng)光城預(yù)計(jì)，2014全年歸屬於上市公司股東的凈利潤(rùn)將實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)100%～140%。機(jī)構(gòu)分析，陽(yáng)光城三季度業(yè)績(jī)超出市場(chǎng)預(yù)期，為實(shí)現(xiàn)全年業(yè)績(jī)穩(wěn)健增長(zhǎng)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，給投資者吃下了定心丸。

　　此外，公告還披露，陽(yáng)光城定向增發(fā)事項(xiàng)即將完成，按計(jì)劃可為公司募集資金26億元，此舉不僅進(jìn)一步充實(shí)公司的穩(wěn)健財(cái)務(wù)基礎(chǔ)，更吸納眾多強(qiáng)大機(jī)構(gòu)投資者成為戰(zhàn)略夥伴，奠定陽(yáng)光城未來(lái)持續(xù)成長(zhǎng)之路。

　　三季度營(yíng)收73億 凈利猛增超7成

　　季報(bào)顯示，陽(yáng)光城前三季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收72.52億元，同比增長(zhǎng)44.23%；歸屬於上市公司股東凈利潤(rùn)累計(jì)6.63億元，同比增長(zhǎng)77.58%，遠(yuǎn)高於行業(yè)平均增幅。

　　其中，第三季度業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)更加搶眼，多項(xiàng)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)翻倍增長(zhǎng)。其中，陽(yáng)光城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入41.8億元，比上年同期增長(zhǎng)90.36%；歸屬於上市公司股東的凈利潤(rùn)4.8億元，同比增長(zhǎng)106.16%；基本每股收益為0.46元，同比增長(zhǎng)100%。

　　同時(shí)，營(yíng)業(yè)收入等重要業(yè)績(jī)指標(biāo)也體現(xiàn)了陽(yáng)光城2014年以來(lái)的持續(xù)穩(wěn)健增長(zhǎng)。根據(jù)陽(yáng)光城業(yè)績(jī)報(bào)告統(tǒng)計(jì)，2014年前三個(gè)季度報(bào)告期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入分別為19.78億元、30.71億元、72.52億元；歸屬於母公司的凈利潤(rùn)分別為1.39億元、1.83億元、6.63億元。

　　此前持續(xù)的良好銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?yōu)檫@份靚麗的成績(jī)單打下了基石。此外，陽(yáng)光城半年報(bào)即顯示，陽(yáng)光城前期已售未結(jié)算收入達(dá)到161.51億元。2013年是陽(yáng)光城收穫頗豐的一年，據(jù)CRIC統(tǒng)計(jì)，2013年陽(yáng)光城實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額220.2億元，在百?gòu)?qiáng)榜上再次躍升，躋身中國(guó)房企年度銷(xiāo)售榜30強(qiáng)，完成驚艷一躍。

　　今年，陽(yáng)光城在上海就有陽(yáng)光城·愉景灣、陽(yáng)光城·花滿墅、陽(yáng)光天地、陽(yáng)光城·MODO自由區(qū)、陽(yáng)光城·新界等多個(gè)項(xiàng)目同時(shí)在售，並取得了預(yù)期的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。值得一提的是，9月，陽(yáng)光城·愉景灣項(xiàng)目一上市便穩(wěn)奪上海銷(xiāo)售金額、面積、套數(shù)“三冠王”，與萬(wàn)科翡翠濱江、綠城·黃埔灣等高品質(zhì)項(xiàng)目名列上海9月銷(xiāo)售金額前三名。

　　持續(xù)逆市熱銷(xiāo) 後續(xù)業(yè)績(jī)可期

　　2014年以來(lái)，受市場(chǎng)調(diào)整的影響，整個(gè)行業(yè)都慢下來(lái)，但陽(yáng)光城卻逆勢(shì)保持了“快而穩(wěn)”的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。據(jù)CRIC統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2014年前三季度，陽(yáng)光城完成合約銷(xiāo)售額156.7億元，同比增長(zhǎng)17.8%，在前三季度房企銷(xiāo)售排行榜中位居第29位。

　　銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的提升在此次季報(bào)中也得到印證。報(bào)告顯示，前三季度預(yù)收賬款餘額高達(dá)158億元，比上年年末增長(zhǎng)38.17%，原因即是“預(yù)售購(gòu)房款增加所致”。

　　陽(yáng)光城何以能實(shí)現(xiàn)逆市熱銷(xiāo)？有業(yè)內(nèi)觀察人士總結(jié)，精準(zhǔn)的投資佈局和深耕城市的戰(zhàn)略在其中貢獻(xiàn)巨大。尤其是成功佈局以上海為中心的長(zhǎng)三角區(qū)域，打造出新的增長(zhǎng)極，開(kāi)始為陽(yáng)光城貢獻(xiàn)豐厚、穩(wěn)定的業(yè)績(jī)。

　　2012年，陽(yáng)光城將集團(tuán)總部遷至上海後，準(zhǔn)確果斷地抓住市場(chǎng)調(diào)整的機(jī)會(huì)，一年時(shí)間拿下七個(gè)地塊，均在上海自貿(mào)區(qū)直接輻射區(qū)內(nèi)，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)投資和“逆週期”佈局策略。上海自貿(mào)區(qū)規(guī)劃正式公告後，上海土地市場(chǎng)迅速升溫、地價(jià)飆升。分析人士預(yù)計(jì)，尤其陽(yáng)光城·愉景灣項(xiàng)目將充分受益於周邊配套和迪士尼度假區(qū)的建設(shè)。愉景灣項(xiàng)目與迪士尼僅4公里之隔，隨著上海迪斯尼建成之日越來(lái)越臨近，愉景灣項(xiàng)目將愈發(fā)受益於迪士尼概念，分享其帶來(lái)的便利交通、繁華商業(yè)、頂級(jí)酒店等利好。

　　陽(yáng)光城深耕上海的過(guò)程集合了精準(zhǔn)投資、精心借勢(shì)、精確定位、精緻産品等一系列精彩演繹。目前陽(yáng)光城·愉景灣一期已基本售罄，二期即將推出。而位於張江醫(yī)學(xué)園區(qū)的另一個(gè)項(xiàng)目陽(yáng)光城·麗景灣也將於10月中下旬面市。同時(shí)，上海陽(yáng)光城·愉景灣、陽(yáng)光城·新界、陽(yáng)光城·花滿墅等項(xiàng)目均延續(xù)著熱銷(xiāo)態(tài)勢(shì)。據(jù)業(yè)界機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，陽(yáng)光城今年在上海區(qū)域有望實(shí)現(xiàn)全年超50億的銷(xiāo)售佳績(jī)。

　　以上海為中心，陽(yáng)光城迅速將長(zhǎng)三角培育成其第二大業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)極。陽(yáng)光城選址杭州主城區(qū)華豐板塊，打造全國(guó)第九座翡麗灣；在蘇州，陽(yáng)光城成功洞察“南拓”將成為蘇州核心發(fā)展方向，佈局尹山湖板塊打造陽(yáng)光天地。

　　在深耕長(zhǎng)三角的同時(shí)，陽(yáng)光城大本營(yíng)的福建區(qū)域也持續(xù)銷(xiāo)售發(fā)力。其中，晉江陽(yáng)光城·九璽首期濱湖別墅10月初開(kāi)盤(pán)受熱捧，43分鐘熱銷(xiāo)97套，創(chuàng)下4.07億銷(xiāo)售額的首開(kāi)奇跡。89套聯(lián)排43分鐘售罄，10棟2000萬(wàn)級(jí)的濱湖莊園熱銷(xiāo)8棟。

　　穩(wěn)健的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)令人對(duì)陽(yáng)光城2014年乃至2015年的業(yè)績(jī)充滿期待。在2014業(yè)績(jī)預(yù)增公告中，陽(yáng)光城預(yù)計(jì)，2014年全年歸屬於上市公司股東的凈利潤(rùn)將達(dá)到13億～15.64億元，同比增長(zhǎng)100%～140%。

　　一系列優(yōu)異表現(xiàn)獲得權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)其前景認(rèn)可。陽(yáng)光城預(yù)計(jì)，2014年全年基本每股收益(EPS)將從年初的0.64元，增至1.20元～1.44元；而根據(jù)近日廣發(fā)證券研報(bào)預(yù)測(cè)，2014年和2015年，陽(yáng)光城的EPS分別為1.22、1.83元，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。