探房企：房貸利率沒有變化

　　央行“9·30”新政頒布以來，很多打算在近期買房的市民翹首以盼，渴望政策早日落地。前日和昨日，鄭州晚報記者調(diào)查了市區(qū)東、西、南、北不同區(qū)位的樓盤，獲得的資訊是房貸新政仍沒有在鄭州落地。

　　在冉屯路附近的一處樓盤，置業(yè)顧問陳先生介紹，在全國範圍內(nèi)除了北京、上海等城市外，其他省、市都沒有具體實施新政。陳先生稱，鄭州現(xiàn)在的房 貸政策還沒有什麼變化，預計今年也不會有大的改變。至於首套房貸利率降至基準利率的七折，這在鄭州目前基本上沒有實施的可能性。

　　隨後，記者又前往嵩山北路、秦嶺路以及大學路南三環(huán)附近的幾處樓盤，了解的資訊大同小異，均稱目前鄭州的房貸政策沒有變化。

　　央行、銀監(jiān)會出臺的“9·30”新政，曾經(jīng)讓市場各方歡呼雀躍，到昨天新政滿月，很多“利好”還浮在紙面上，好在多家銀行的首套房貸款利率終於開始鬆動。鄭州晚報記者採訪了解到，鄭州已有部分銀行的首套房貸利率從最高時的20%~25%，下浮至15%，這一利率在全國各城市中依然最高，但總算開始降了。

　　探銀行：五大行房貸沒出新政

　　各大銀行實施如何?

　　上午10時，記者先來到煤倉街附近一處工行營業(yè)網(wǎng)點。該行市場行銷部房貸中心的孫女士稱：“新政如何實施，還沒有接到相關(guān)通知，我們也是從新聞上才了解的。”

　　隨後，鄭州晚報記者來到建設路上的一處交行營業(yè)網(wǎng)點，工作人員陳女士稱他們還沒有接到相關(guān)通知，“具體什麼時候?qū)嵤覀円膊磺宄薄?/p>

　　包括工、農(nóng)、中、建以及交通銀行五大銀行，均稱沒有針對新政制定相關(guān)具體實施辦法，現(xiàn)在各大銀行上浮利率仍是20%，沒有七折優(yōu)惠。

　　“認貸不認房”已經(jīng)實行

　　在一些樓盤採訪中，銷售人員稱在新政出臺後，看房的人比較多，但是隨著各家銀行房貸利率仍沒有鬆動，這些人重新進入觀望狀態(tài)，延遲買房或者簽合同。

　　鄭東新區(qū)一家高端樓盤置業(yè)顧問稱，新政對高端項目影響不大。

　　各家樓盤的置業(yè)顧問稱，雖然貸款利率還沒有變化，但是“認貸不認房”這一條標準已經(jīng)開始實行，首套房房貸只要還清，再次貸款買房時仍按照首套房標準認定。

　　部分銀行房貸利率已經(jīng)悄悄鬆動

　　21世紀不動産鄭州區(qū)域總經(jīng)理王川昨日接受鄭州晚報記者採訪時稱，目前各家銀行的房貸政策沒有大的變化，預計今年底前都不會有大的動靜，不過已經(jīng)有個別銀行首套房貸款利率從20%下浮到15%。

　　搜房網(wǎng)二手房集團鄭州公司總經(jīng)理王如合也表示，鄭州的銀行在持續(xù)僵持後，近期部分銀行的首套房貸利率開始出現(xiàn)鬆動，從最高時的20%~25%下調(diào)至15%，不過這個利率在全國各城市中還屬於最高。