有報(bào)道稱三亞放開限購 三亞市住建局昨表示不考慮 　　

　　就在全國各城市陸續(xù)鬆綁限購，除北京、上海、廣州和深圳四個(gè)一線城市以外，僅剩下三亞仍在堅(jiān)守限購限購。“十一”前夕，就有報(bào)道指三亞將在節(jié)後解除限購，不過，三亞市住建局昨日卻對(duì)中新社明確表示：目前，三亞仍按照國家分類調(diào)控的要求，執(zhí)行住房限購政策，還沒有考慮取消房地産限購政策。對(duì)此，記者致電多個(gè)三亞房地産商及三亞市房地産協(xié)會(huì)秘書長劉樹國，但均無人接聽或未有準(zhǔn)確答覆。

　　據(jù)中新社的報(bào)道，三亞市住建部門負(fù)責(zé)人向媒體表示，不取消樓市限購，主要是出於加快三亞産業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)的考慮。三亞從2010年開始實(shí)施的限購政策，促進(jìn)了房地産業(yè)的理性發(fā)展，儘管在經(jīng)濟(jì)增長速度上作出了犧牲，但培育發(fā)展新興産業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略得以穩(wěn)步實(shí)施，三亞多元化的産業(yè)經(jīng)濟(jì)支撐力也正在逐步形成。

　　報(bào)道稱三亞10月7日放開限購

　　此前，中國證券報(bào)曾報(bào)道稱，三亞市住建局已經(jīng)研究決定，三亞市將於10月7日起正式放開限購，具體方案也已經(jīng)確定。劉樹國在接受中國證券報(bào)記者採訪時(shí)表示，“最近，為貫徹國務(wù)院關(guān)於住房分類指示的精神，結(jié)合全國房地産形勢(shì)以及三亞市的具體情況，三亞市住建局提出了穩(wěn)定市場(chǎng)，促進(jìn)房地産市場(chǎng)健康發(fā)展的措施。措施規(guī)定，購房人在三亞市購買商品住房，包括二手房的，不需要再提供家庭住房情況證明和在三亞市納稅或者繳納社保的證明。這一措施將於10月7日正式執(zhí)行。”而之前，中國證券報(bào)記者在致電三亞市住建局時(shí)，住建局表示，三亞市放開限購的最新資訊已經(jīng)全權(quán)委託三亞市房地産協(xié)會(huì)秘書長劉樹國對(duì)外發(fā)佈。

　　業(yè)內(nèi)人士此前普遍預(yù)期，四個(gè)一線城市若要放鬆限購，至少要等到其他所有城市均放開限購之後。而三亞昨日作出上述表態(tài)，可能會(huì)令一線城市鬆綁限購的步伐延後。（記者賴偉行、潘彧）

　　開發(fā)商下文件漲價(jià)？假的

　　本報(bào)訊 （記者潘彧）限貸放開後，各地樓市仿佛注射了一針興奮劑，各種傳聞層出不窮，先是三亞瘋傳要放開限購，再是各大開發(fā)商在黃金週期間紛紛傳出提價(jià)“紅頭文件”。記者多方了解發(fā)現(xiàn)，這些傳聞大都不實(shí)，忽悠人買房的意圖明顯。

　　繼9月30日綠城傳出“漲價(jià)文件”稱，要對(duì)浙東區(qū)域現(xiàn)有在售的樓盤提價(jià)5%~10%後，恒大、碧桂園、綠地和新城又被傳言區(qū)域公司漲價(jià)，並有相關(guān)紅頭文件流出。

　　記者昨日向恒大等多家房企求證，恒大表示“完全沒有聽説此事，是假消息”。另一家涉?zhèn)髀劦姆科髣t表示“可能是區(qū)域公司的促銷行為，因?yàn)榧t頭文件的形式並不是平時(shí)公司內(nèi)部用的模式，肯定不是公司文件。”

　　“傳言漲價(jià)實(shí)際上是一種銷售的説辭，主要是希望買家能儘快下定，造成準(zhǔn)備漲價(jià)的錯(cuò)覺。“中原地産項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示。事實(shí)上，黃金期間，大部分地區(qū)價(jià)格還是保持穩(wěn)定，仍然有部分的樓盤繼續(xù)促銷走量，僅有少量開發(fā)商存在折扣收回，優(yōu)惠減少的現(xiàn)象屬於少量，且幅度不大，不表示真的要漲價(jià)。

　　“我感覺實(shí)際上，黃金周之後也是保持穩(wěn)定為主，不存在漲價(jià)的可能性，還有很多貨量需要銷售，現(xiàn)在上班之後才能看出有沒有額度，短期限購不放開也沒辦法入市。”黃韜表示。

　　1~6日網(wǎng)簽401套

　　同比下降43.99%

　　本報(bào)訊 （記者賴偉行）在經(jīng)歷上半年樓市調(diào)整之後，“金九”也未如以往一樣如期而至，在房貸政策的利好之下，“銀十”樓市究竟表現(xiàn)如何呢？據(jù)網(wǎng)易房産數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示，國慶假期（10.01~10.06）廣州全市網(wǎng)簽401套，相比去年716套，同比下降43.99%；不過，長假前六天的網(wǎng)簽均價(jià)為12076元／平方米，同比去年9423元／平方米，上漲28.15%。有分析表示，國慶黃金週期間的實(shí)際網(wǎng)簽結(jié)果會(huì)滯後顯現(xiàn)出來。從目前來看，仍有一些開發(fā)商表示由於央行放鬆限貸新政尚未正式落地，部分樓盤已簽成交意向但未最終簽約。

　　網(wǎng)易房産數(shù)據(jù)中心監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，從區(qū)域成交情況來看，從化是唯一成交超過100套的區(qū)域，其他區(qū)域均未過100套，而越秀區(qū)出現(xiàn)零成交。在價(jià)格方面，國慶前六天廣州全市網(wǎng)簽均價(jià)12076元／平方米，在全市網(wǎng)簽成交均價(jià)前十里，位於白雲(yún)區(qū)的一樓盤成交3套，網(wǎng)簽均價(jià)為40253元／平方米；排名第二的是天河區(qū)的一樓盤，網(wǎng)簽1套，成交均價(jià)33907元／平方米；名列第三的是黃埔區(qū)的一樓盤，均價(jià)為28852元／平方米。

　　從全市各區(qū)整體情況來看，除了沒有網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的越秀區(qū)以外，僅南沙，增城和花都均價(jià)未過萬，其他區(qū)域均價(jià)均超過一萬元以上，其中，天河區(qū)的均價(jià)為27337元／平方米，成為樓價(jià)最高的區(qū)域，而從化成交均價(jià)為7790元／平方米，成為最便宜的區(qū)域。