上個(gè)月，浙江省物價(jià)局公佈，從9月15日起，全省將放開房地産諮詢和經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)管理。這意味著，7年未調(diào)價(jià)格的房産仲介服務(wù)費(fèi)（傭金）或?qū)⒂兴兓?/p>

　　本週開始，杭州房産仲介二手房交易傭金有沒有變化？一直苦喊“要漲仲介費(fèi)”的經(jīng)紀(jì)人多收費(fèi)了嗎？增加的購房成本，市場(chǎng)願(yuàn)意買單嗎？

　　杭州最大兩家房産仲介

　　或?qū)⒃?0月後調(diào)整服務(wù)費(fèi)

　　“我們預(yù)計(jì)在10月或者11月份上調(diào)二手房服務(wù)費(fèi)。”杭州有著上百家門店、規(guī)模最大的房産仲介我愛我家相關(guān)負(fù)責(zé)人周包軍告訴錢江晚報(bào)記者，儘管對(duì)二手房交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)正式“鬆綁”已兩天，我愛我家並沒有馬上上調(diào)仲介費(fèi)用。

　　昨天，杭州另一家大型房産仲介華邦地産相關(guān)負(fù)責(zé)人也透露，下個(gè)月或者再晚一些將上調(diào)仲介費(fèi)。“暫時(shí)不動(dòng)，不過下個(gè)月華邦品牌升級(jí)，提升服務(wù)。”這位負(fù)責(zé)人不願(yuàn)意透露過多品牌升級(jí)細(xì)節(jié)。業(yè)內(nèi)猜測(cè)，服務(wù)提升是為華邦此後上調(diào)仲介費(fèi)先鋪路。

　　“大仲介漲，我們肯定跟著漲。”一家中等規(guī)模房産仲介的老總王成郊如是表示。

　　對(duì)於仲介傭金是否上調(diào)，昨天，錢報(bào)記者採訪多家中小規(guī)模的杭州房産仲介，公司負(fù)責(zé)每人平均表示將會(huì)“跟風(fēng)”。

　　在杭州二手房市場(chǎng)，有一個(gè)不成文的規(guī)定，一套二手房成交，仲介産生的傭金幾乎都由買家承擔(dān)。一旦上調(diào)仲介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，買家或?qū)b生更多的購房成本。

　　“到底怎麼調(diào)整，我們還在研究，與全國(guó)其他城市作比較並參考。”周包軍透露，我愛我家目前未明確仲介收費(fèi)上調(diào)幅度。

　　記者查詢了目前全國(guó)其他大型城市的房産仲介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（買賣雙方合計(jì)）：北京在2.8%~3%之間；上海一刀切，為房産總價(jià)的2%；南京約2.4%；天津是總價(jià)的3%。按照杭州目前的價(jià)格，仲介公司能獲得的傭金在1.6%~1.8%之間。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍猜測(cè)，杭州二手房交易傭金比例很可能上調(diào)至2.5%左右（買賣雙方合計(jì)）。“比北京稍低，跟南京、上海在同一水準(zhǔn)線。”若以2.5%為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以一套200萬元成交的二手房為例，傭金可能增加1.5萬元以上。

　　“對(duì)於剛需來説，購房成本多一兩萬，還是很在乎的。”業(yè)內(nèi)人士推斷，如果房産仲介沒有在服務(wù)上積極跟進(jìn)，恐怕市場(chǎng)不會(huì)買單高額傭金。