中新網(wǎng)9月19日電(房産頻道 陸肖肖 馬榕)昨日，具有“樓市風(fēng)向標(biāo)”之稱的北京秋季房展會(huì)在北京展覽館正式開幕。據(jù)組委會(huì)介紹，展會(huì)為期四天，共有來(lái)自國(guó)內(nèi)外的600多個(gè)項(xiàng)目參展。值得關(guān)注的是，雖然項(xiàng)目數(shù)量、類型、規(guī)模再創(chuàng)新高，但此次今年房展會(huì)旅遊地産和海外項(xiàng)目佔(zhàn)據(jù)了多半，本地項(xiàng)目則少之又少。

　　對(duì)於今年北京秋季房展會(huì)的變化，北京房展組委會(huì)秘書長(zhǎng)鄭向東向中新網(wǎng)房産頻道介紹，規(guī)模大、優(yōu)惠幅度大、旅遊地産海外地産項(xiàng)目增多為今年展會(huì)顯著特點(diǎn)。

　　從現(xiàn)場(chǎng)觀察，多數(shù)參展樓盤推出了特價(jià)房、打折優(yōu)惠等促銷手段，但就首日房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，購(gòu)房者看的多買的少，觀望情緒依舊濃厚。

　　開發(fā)商降價(jià)攬客 最高優(yōu)惠30萬(wàn)

　　樓市低迷，開發(fā)商紛紛低價(jià)促銷走量。針對(duì)本次房展會(huì)，房企推出眾多優(yōu)惠，北京城建·世華龍樾最高可優(yōu)惠30萬(wàn)，通泰國(guó)際公館推出了1萬(wàn)抵10萬(wàn)的活動(dòng)，中國(guó)鐵建·山語(yǔ)城則推出了特價(jià)房。

　　本屆房展會(huì)折扣最高可達(dá)6.8折，位於中國(guó)海南陵水的海棠福灣一號(hào)，推出 20套特價(jià)房，購(gòu)房可享 6.8折優(yōu)惠，原價(jià)90萬(wàn)現(xiàn)在只需60萬(wàn)。另外，本次房展會(huì)最低價(jià)格的海南金沙·馨怡然項(xiàng)目，3200元每平，展期全款還可享98折優(yōu)惠，15萬(wàn)就可買下一套海景房。

　　與往屆不同的是，本次房展會(huì)旅遊地産和海外地産佔(zhàn)據(jù)了多半，北京本地的項(xiàng)目並不多。北京方面，共有11個(gè)開發(fā)商攜28個(gè)項(xiàng)目參展，而且參展項(xiàng)目全部是五環(huán)之外的項(xiàng)目，多數(shù)位於順義、懷柔、房山、門頭溝等地。

　　據(jù)中新網(wǎng)房産頻道觀察，本屆房展會(huì)活躍度最高的是北京周邊的河北、天津的項(xiàng)目，參展項(xiàng)目分別達(dá)36個(gè)和10個(gè)，多數(shù)以低價(jià)和京津冀一體化概念吸引購(gòu)房者。保定涿州的京都·頤和城、河北香河的綠地國(guó)寶21城、天津武清的金泰麗舍等項(xiàng)目，也來(lái)到房展會(huì)以低價(jià)搶客。

　　海外地産佔(zhàn)展會(huì)6成 旅遊項(xiàng)目扎堆“打折”

　　相較于北京本地項(xiàng)目的數(shù)量寥寥，旅遊地産和海外項(xiàng)目成為此次展會(huì)的絕對(duì)“主角”。據(jù)組委會(huì)透露，此次旅遊地産、海外地産項(xiàng)目數(shù)量相較于春季房展會(huì)大幅增長(zhǎng)，且?guī)缀蹙瞥隽瞬煌潭葍?yōu)惠，折扣力度升級(jí)。

　　在今年的北京秋季房展會(huì)場(chǎng)館走一遭，眾多海外項(xiàng)目讓人“眼花繚亂”，約360余個(gè)海外參展項(xiàng)目分佈于兩大展區(qū)，項(xiàng)目涵蓋了葡萄牙、希臘、塞普勒斯、美國(guó)、加拿大等三十余個(gè)國(guó)家和地區(qū)。“這幾年，海外地産展示項(xiàng)目逐年增加，從2009年開始有展位，到今年兩個(gè)大的展區(qū)，共360多個(gè)企業(yè)參加，規(guī)模上有了大幅提升。”鄭向東表示。

　　鄭向東認(rèn)為，這與國(guó)內(nèi)海外置業(yè)的投資需求提升密切相關(guān)。“隨著出國(guó)旅行的增加，子女教育的普通化、低齡化等，國(guó)人對(duì)海外置業(yè)的投資需求正日漸旺盛。”

　　此外，各地旅遊地産項(xiàng)目也在房展會(huì)中扎堆亮相。與北京本地項(xiàng)目動(dòng)輒四五萬(wàn)的單價(jià)相比，這些旅遊地産項(xiàng)目單價(jià)大多為一萬(wàn)到兩萬(wàn)左右。除此之外，雲(yún)南、四川、安徽等地，均有旅遊項(xiàng)目參展。

　　中新網(wǎng)房産頻道在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看到，海南陵水一項(xiàng)目打出最低折扣6.8折的優(yōu)惠廣告，但僅限房展特推的20套房源。據(jù)組委會(huì)提供的資料顯示，此次房展會(huì)最低均價(jià)3200元、最便宜的40萬(wàn)元?jiǎng)e墅、最低折扣、最有趣的展臺(tái)等諸多展會(huì)之“最”，均為旅遊地産項(xiàng)目。

　　樓市低迷購(gòu)房者觀望情緒濃厚 展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看多買少

　　今年5月份以來(lái)，房?jī)r(jià)持續(xù)下探，近幾個(gè)月樓市下行的態(tài)勢(shì)更趨明顯。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)佈的8月份70個(gè)大中城市的數(shù)據(jù)來(lái)看，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市已達(dá)68個(gè)，僅有廈門一城環(huán)比出現(xiàn)上漲，持平的城市有1個(gè)。

　　在此情況下，購(gòu)房者的觀望情緒日益濃厚。傳統(tǒng)樓市旺季的“金九銀十”也不復(fù)往年的火爆景象。這種觀望情緒也傳導(dǎo)到了今年的房展會(huì)上，雖然眾多樓盤給出了優(yōu)惠，但購(gòu)房者的熱情也沒有往年高。

　　據(jù)中新網(wǎng)房産頻道記者的觀察，就9月18日上午而言，本屆展會(huì)的觀展人數(shù)並不多，往來(lái)的人流大多也只是收集樓盤資料，簡(jiǎn)單諮詢樓盤價(jià)格地段資訊，真正出手買房者寥寥。

　　記者現(xiàn)場(chǎng)採(cǎi)訪了一位李女士，她表示，今天過(guò)來(lái)就是看看，北京的房子太貴了，再等等房?jī)r(jià)也許還會(huì)再降些。(中新網(wǎng)房産頻道)