12層居民樓頂藏著兩層樓的“空中花園”，墻體上裝有窗戶和煙囪，四週種有不少花草，設(shè)有魚池。

　　據(jù)《楚天都市報》報道近日，有武漢市民反映，江岸區(qū)一棟12層居民樓頂藏著兩層樓的“空中花園”，非常像去年被曝光的北京市海澱區(qū)的人濟山莊小區(qū)B棟樓頂天臺上的兩層別墅。據(jù)當?shù)爻枪芊Q，業(yè)主因房屋漏水申請加建，暫無法定性為違建。

　　>>記者探訪

　　建築似別墅樓道裝防盜門

　　根據(jù)市民提供的圖片，記者找到了這棟名叫“小南湖大廈”的12層居民樓。爬上附近一處高樓，可以看到該樓頂層確實存在一棟兩層建築，類似別墅，墻體上裝有窗戶和煙囪，四週種有不少花草。

　　記者乘電梯準備到該樓頂了解情況，卻被同乘的小區(qū)居民告知，樓頂被鎖了，上去要找物業(yè)拿鑰匙。記者上至12樓，發(fā)現(xiàn)通往該平臺的通道被裝了防盜鐵門。記者找到該樓棟物業(yè)人員，卻被告知管鑰匙的人不在，可以聯(lián)繫12樓的業(yè)主唐某開門。

　　物業(yè)人員透露，樓頂就是唐某改造的。“他將12樓整個買了下來，但是樓房漏水嚴重，而物業(yè)沒有維修基金，他就將樓頂做了防水，把平面改成了坡面。”

　　據(jù)小區(qū)一居民説，她曾上去過一次，裏面還有魚池，非常漂亮，“但樓頂平臺是全體業(yè)主的，他不能自己裝鎖當成自家花園”。

　　>>當事業(yè)主

　　既解決了漏水又“造福”居民

　　記者聯(lián)繫上唐某，據(jù)其稱，2006年他將整個12樓買了下來，但是後來發(fā)現(xiàn)12樓一直漏水。

　　2009年，為了徹底解決漏水問題，唐某向物業(yè)、開發(fā)商提出申請，希望對方能幫忙解決，但是物業(yè)稱沒有維修基金，而當時開發(fā)商已經(jīng)銷戶。唐某説，他求助了房地局、規(guī)劃等部門，均被告知“管不了”。無奈之下，他向有關(guān)部門提出申請，參考上海的平改坡方法對樓頂進行改造來防止漏水，並出示了一份蓋有小南湖大廈業(yè)主管理委員會以及江岸區(qū)臺北街臺南社區(qū)居委會印章的平改坡申請書。

　　唐某稱，改造時，他做了綠化，種了些花草供人休閒觀賞。同時，也圍著電梯房和四個水箱搭了些木房子，樓頂80%都是綠化。“裝防盜門是為了防止防漏層和綠化被人為破壞，我給了一位物業(yè)工作人員鑰匙，居民想上去鍛鍊休息隨時都可以，我只負責維護工作。”有物業(yè)人員證實，唐某確實向他説過類似的話。

　　據(jù)唐某介紹，樓頂平臺面積近600平方米，其中電梯房圍起來約300平方米，裏面的磚房區(qū)域是物業(yè)的電梯維護人員使用，與自己無關(guān)。另外，裝飾了100多平方米的露臺和水箱，圍起來的木房內(nèi)部擺設(shè)了一些桌椅，還有一個乒乓球臺，整個綠化裝修共花去了近50萬元。

　　>>城管部門

　　無法定性違建但“下不為例”

　　居民樓頂建起“空中花園”，上面搭起了木房子，是否存在違建行為呢？

　　對此，江岸區(qū)城管委臺北街中隊有關(guān)負責人表示，由於唐某是在2009年對樓頂進行了改造，不管他當時是否確實違規(guī)搭了房子，都由物業(yè)和房地局來決定，當時他們對其並無管轄權(quán)，以至於形成了歷史問題。

　　一名業(yè)主和一名物業(yè)工作人員均證實，2009年樓頂開始改造時，就有人舉報過此事，當時有城管工作人員到了現(xiàn)場，但後來不了了之。

　　上述城管負責人表示，經(jīng)中隊隊員現(xiàn)場查看，唐某也出示了當時有關(guān)部門蓋章的平改坡申請報告，加上無法知道房屋結(jié)構(gòu)的原貌，所以暫時無法將其定性為違章建築，因此無法進行處理。但是如果有效倣這種行為，構(gòu)成違建的，發(fā)現(xiàn)一起會打擊一起。