房地産交易的企穩(wěn)使得房企的壓力得到了稍微的緩解。中原地産研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至日前，18家房企公佈了前8月銷售業(yè)績，8月單月合計(jì)為751億，相比7月份的652億上漲了15%，但是依然低於6月份的991億。

　　數(shù)據(jù)還顯示，8月全月全國主要的54城市合計(jì)住宅簽約套數(shù)為20.2萬套，環(huán)比上漲了9.24%。這一成交量也是延續(xù)了最近三個(gè)月的上漲，最近幾個(gè)月來再次突破20萬套，雖然相比去年下半年平均26萬套的高峰有所下調(diào)，但成交量逐漸出現(xiàn)企穩(wěn)的跡象。

　　“整體看，房企的銷售壓力雖然依然巨大，但是相比上半年，已經(jīng)有所緩解。”中原地産首席分析師張大偉表示。

　　對(duì)於成交企穩(wěn)的原因，張大偉認(rèn)為，首先，大部分城市調(diào)控政策都出現(xiàn)了鬆綁，到目前為止已經(jīng)有接近38個(gè)城市鬆綁了限購，信貸方面相比之前也有所鬆動(dòng)。整體而言，政策逐漸趨向?qū)掦牎Ｔ诙嗟叵嗬^放鬆限購之後，個(gè)別商業(yè)銀行開始恢復(fù)首套利率優(yōu)惠政策，雖然此現(xiàn)象目前並不普遍且折扣力度不大，但其對(duì)市場預(yù)期的影響不容小視，信貸政策的放鬆將直接利好樓市需求的釋放。其次，以價(jià)換量仍在持續(xù)，特別是二線城市，大部分城市都有以價(jià)換量的項(xiàng)目出現(xiàn)，吸引需求入市。

　　張大偉預(yù)計(jì)，9月成交量將大幅回升，但並不意味著市場已經(jīng)擺脫困境。雖然樓市及信貸政策均有鬆動(dòng)趨勢，但顯然力度和速度均受到控制。漸進(jìn)式的放鬆對(duì)市場心理的恢復(fù)效果也是有限的，市場復(fù)蘇所持續(xù)的時(shí)間也依賴後繼信貸的支援。這也決定了9、10月不可能出現(xiàn)爆髮式的量價(jià)齊漲局面。(記者桂瑰)