網(wǎng)易房産數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，“金九”首周（9月1日~9月7日）廣州全市網(wǎng)簽801套，環(huán)比下跌35%，網(wǎng)簽數(shù)創(chuàng)近五周以來的新低；成交均價(jià)為15384元/平方米，相比8月底的14604元/平方米，環(huán)比漲5%。

　　廣州樓市尚難言樂觀

　　整體來看，廣州十一區(qū)中僅有一區(qū)（從化）成交環(huán)比出現(xiàn)上漲，其他十區(qū)域則全線下跌，其中，黃埔區(qū)跌幅最高，達(dá)到52%。中心六區(qū)方面，網(wǎng)簽量從上上周403套下降至上周265套，環(huán)比跌34%；週邊5區(qū)從824套上升至上周536套，環(huán) 比跌35%。荔灣區(qū)網(wǎng)簽67套，環(huán)比下跌15%，黃埔網(wǎng)簽81套，環(huán)比下跌52%。天河 區(qū)則從上上周44套下降至上周23套，環(huán)比跌48%。越秀區(qū)則從上上周9套下降至8套，環(huán)比跌11%。白雲(yún)區(qū)則跌17%至59套。

　　週邊五區(qū)中，從化成為唯一上漲的區(qū)域，但是上漲幅度並不明顯，從上上周46套上升至上周48套，環(huán)比微漲4%。其他區(qū)域均出現(xiàn)下降，南沙環(huán)比跌44%至119套，增城跌46%至137套。番禺從上上周198套下降至上周143套， 環(huán)比跌28%。花都則跌23%至89套。

　　在成交均價(jià)方面，在上周中，其中從化的跌幅最大，由上上周7988元/平方米下跌至上周6974元/平方米，環(huán)比下跌13%。荔灣則是上周升幅最大的區(qū)域，環(huán)比漲15%至26369元/平方米。

　　購房者多持觀望態(tài)度

　　易居房地産研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，“金九”首周出現(xiàn)成交量的環(huán)比下跌，説明購房者多持觀望情緒，也有部分購房者轉(zhuǎn)移到周邊佛山等取消限購的城市進(jìn)行置業(yè)，從而使得廣州的成交量出現(xiàn)下跌。而從價(jià)格角度看，價(jià)格出現(xiàn)一定的上浮，或和推盤量的結(jié)構(gòu)有關(guān)。在目前降價(jià)情緒下，房價(jià)不跌還漲，自然在去庫存方面的效果會(huì)弱化。

　　廣州中地行房産代理有限公司發(fā)展研究總監(jiān)吳榮超也認(rèn)為，9月應(yīng)是開發(fā)商搶成交的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由於從4月份以來，市場交易平靜，目前市場政策已經(jīng)有鬆動(dòng)的跡象，開發(fā)商必定把握時(shí)機(jī)，但再降價(jià)的可能性和幅度都不會(huì)很大。（記者 羅莎琳）