高庫存壓力之下的廣州樓市在“金九”第一週“出師不利”。相關(guān)機構(gòu)9日發(fā)佈統(tǒng)計數(shù)據(jù)稱，“金九”首周(9月1日—9月7日)廣州全市網(wǎng)簽801套，環(huán)比下跌35%。成交均價為15384元/平方米，環(huán)比微漲5%。而中秋假期三天的日網(wǎng)簽量更是屢創(chuàng)新低，8日當(dāng)天網(wǎng)簽僅19套。專家認為，房價依然處在高位，樓盤降價促銷力度還不夠，所以購房者還在觀望。

　　時入9月，金九銀十成為房地産市場繞不開的話題。但從開發(fā)商首周的“戰(zhàn)況”來看，金九銀十似乎成色不足，傳統(tǒng)意義上的樓市成交火熱期前景不明。

　　“網(wǎng)簽數(shù)據(jù)會有一些滯後，並不一定能反映出9月初樓市真實的成交情況，所以不能説今年的金九銀十開局不利，預(yù)計9月下旬和10月初數(shù)據(jù)會有所好轉(zhuǎn)。”對於今年的金九銀十，廣東中原地産項目部總經(jīng)理黃韜持樂觀態(tài)度。

　　“中秋假期不少人出遊、回家，造成了成交不理想。多數(shù)樓盤的降價力度也不是很大，之前未降價的樓盤接下來會降價走量，而已經(jīng)降價的樓盤則會保持和穩(wěn)定價格。如果接下來政策沒有變化，樓市將呈現(xiàn)價穩(wěn)量增的走勢。”黃韜説。

　　省房協(xié)理事趙卓文認為，9月初廣州樓市成交冷清是正常現(xiàn)象。“因為目前樓市面臨的環(huán)境沒改變，政策未有鬆動，房價依然處在高位，樓盤降價促銷的力度還不夠，所以購房者還在觀望。加上9月份開學(xué)，中秋提前到來，第一週比較特別，造成了成交量的不理想。

　　“第四季度樓市的情況可能會好一點。年底開發(fā)商要衝業(yè)績，在價格上可能會做出讓步，從已經(jīng)降價的樓盤來看，加大促銷力度的效果還是明顯的。此外，開發(fā)商可能會增加小戶型供應(yīng)，滿足剛需型買家的要求。” (記者/鄭佳欣 實習(xí)生/何家偉)