■業(yè)內觀點

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從今年3月至8月，京城二手房均價經過連續(xù)5個月下跌，累計降幅達到13%。其中，海澱區(qū)、東城區(qū)、昌平區(qū)二手房價跌幅位列全市前3位，分別是20.6%、19.8%、16.3%。偉業(yè)我愛我家市場研究院的宋輝分析説，“連續(xù)數(shù)個月的價格下行，讓需求觀望有一定程度的鬆動。市場觀望情緒在分化，有的人覺得可以買房了，就會選擇在此時機出手；有的人還想抄底，就會再繼續(xù)等一等。然而，這個階段很難説房價已見底，取決於買賣雙方博弈的結果，目前還未見分曉。”

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，從8月份二手房市場的實際表現(xiàn)來看，這個月份的二手房市場依然處於緩慢的築底復蘇階段。成交量的企穩(wěn)復蘇是以二手房實際成交價格的環(huán)比小幅回落為支撐的，這表明8月份的市場需求在實際成交中議價成交依然佔據(jù)市場主流。在信貸環(huán)境未見特別明顯寬鬆、未來市場走勢不明朗的情況下，現(xiàn)階段的市場成交以買賣雙方新一輪價格博弈為特徵。房地産市場即將迎來傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”，購房需求或受此影響而進一步增加，二手房價很可能出現(xiàn)觸底。對於用於自住的買房人來説，這個時間買房比前幾個月的時機都要好一些。

　　晨報記者 武新