房地産市場(chǎng)限購政策陸續(xù)放鬆，近日北京地區(qū)的首貸款利率也悄然鬆動(dòng)。8月中旬起，招商銀行、中信銀行和匯豐銀行在北京地區(qū)下調(diào)了房屋貸款利率，最低均可執(zhí)行基準(zhǔn)利率的9折。

　　首套房利率9折重返市場(chǎng)無疑對(duì)地産板塊形成支撐，正在發(fā)行房地産分級(jí)基金的鵬華基金有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示：在政策面、資金面均出現(xiàn)改善的背景下，房地産分級(jí)基金有望成為投資者精準(zhǔn)把握地産行情的投資利器。

　　據(jù)了解，鵬華房地産分級(jí)基金跟蹤的中證800房地産指數(shù)有著突出的投資優(yōu)勢(shì)。長(zhǎng)江證券研究報(bào)告顯示，中證800房地産指數(shù)的自由流通市值佔(zhàn)流通A股市值達(dá)56.29%，彰顯了良好的行業(yè)代表性。同時(shí)，該指數(shù)的日成交金額基本穩(wěn)定在30億元以上，活躍時(shí)期穩(wěn)定在60億元以上，流動(dòng)性高於大多數(shù)其他行業(yè)的指數(shù)。從波動(dòng)性來看，中證800地産指數(shù)的波動(dòng)率較高，在規(guī)模指數(shù)中僅次於創(chuàng)業(yè)板，體現(xiàn)出該地産指數(shù)高風(fēng)險(xiǎn)的特徵，是分級(jí)基金的良好跟蹤投資標(biāo)的。

　　目前來看，中證800房地産指數(shù)估值水準(zhǔn)相對(duì)於所蘊(yùn)含的成長(zhǎng)性仍屬偏低。在市場(chǎng)核心指數(shù)中的相對(duì)投資價(jià)值較為顯著，頗具投資吸引力。鵬華地産分級(jí)擬任基金經(jīng)理王咏輝表示，估值優(yōu)勢(shì)使得地産板塊仍然有著突出的“吸金效應(yīng)”，隨著滬港通的啟動(dòng)，市場(chǎng)資金流向內(nèi)地地産板塊的趨勢(shì)將慢慢會(huì)在未來兩、三個(gè)月或到年底逐漸體現(xiàn)。加上政策和貨幣流動(dòng)性的支援，地産板塊仍然值得看好。

　　記者發(fā)現(xiàn)，近期以指數(shù)為跟蹤標(biāo)的基金在最近三個(gè)月表現(xiàn)兇猛，其中中證500係成為快跑軍團(tuán)。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至8月29日，南方中證500ETF最近三個(gè)月上漲16.40%，2014年以來上漲16.14%，在205隻同類産品中排名前列。業(yè)內(nèi)人士指出，隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇進(jìn)程的推進(jìn)和我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變，中證500指數(shù)的成長(zhǎng)性會(huì)更加彰顯。

　　此外值得注意的是，伴隨著食品市場(chǎng)消費(fèi)旺季的來臨，市場(chǎng)風(fēng)格轉(zhuǎn)換為大眾食品估值修復(fù)提供了佈局良機(jī)。據(jù)悉，市場(chǎng)首支專注于食品飲料指數(shù)的ETF産品：景順長(zhǎng)城中證800食品飲料ETF已于2014年7月18日成立。該産品截至8月20日已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了1.21%的收益，也具有較高的投資安全邊際和投資價(jià)值。(本報(bào)記者李濤)