我國(guó)國(guó)內(nèi)的反壟斷調(diào)查風(fēng)暴正在逐漸深入與民眾息息相關(guān)的房地産仲介領(lǐng)域。日前，天津政務(wù)網(wǎng)公佈消息稱，天津市發(fā)改委透露，近期天津市部分房地産仲介連鎖企業(yè)集中上調(diào)仲介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，引起社會(huì)普遍關(guān)注，天津市價(jià)格主管部門已啟動(dòng)了針對(duì)有關(guān)單位涉嫌違反反壟斷法的價(jià)格行為調(diào)查。

　　據(jù)悉，目前天津市已明確放開(kāi)了房地産諮詢服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，此後，我愛(ài)我家、中原地産、鏈家地産等多家大型房企共同將二手房交易服務(wù)費(fèi)從總房款的2%上調(diào)至3%。業(yè)內(nèi)表示，不僅天津，未來(lái)北京甚至全國(guó)放開(kāi)房地産仲介服務(wù)收費(fèi)定價(jià)權(quán)都是大勢(shì)所趨，相關(guān)部門在放開(kāi)同時(shí)加強(qiáng)監(jiān)管禁放壟斷或惡性競(jìng)爭(zhēng)非常必要。

　　今年6月，國(guó)家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)佈了《關(guān)於放開(kāi)房地産諮詢收費(fèi)和下放房地産經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》，決定放開(kāi)我國(guó)的房地産諮詢服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，並且下放房地産經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)定價(jià)許可權(quán)，由省級(jí)人民政府價(jià)格、住建行政主管部門管理，各地可根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)發(fā)育實(shí)際情況決定實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理或市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。而據(jù)天津當(dāng)?shù)孛襟w透露，在天津市新政實(shí)施一個(gè)月後，我愛(ài)我家、中原地産等多家房地産仲介公司“巧合般”地將二手房交易費(fèi)上調(diào)了50%，而且上調(diào)後3%的仲介費(fèi)操作中更是明確了買賣雙方各自承擔(dān)的比例，這讓二手房的買賣雙方都感覺(jué)到了不小的新增壓力。

　　北京房屋仲介協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李文傑介紹，目前北京等不少地方房地産仲介服務(wù)收費(fèi)定價(jià)都實(shí)行當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)的機(jī)制，即政府為行業(yè)最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。“在放開(kāi)定價(jià)權(quán)、更多地將自主調(diào)節(jié)權(quán)力交予市場(chǎng)後，市場(chǎng)確實(shí)容易出現(xiàn)故意降價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)或市場(chǎng)佔(zhàn)有率高的幾大企業(yè)聯(lián)合漲價(jià)的情況。”亞太城市研究會(huì)房地産分會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳寶存表示。

　　不過(guò)，李文傑也坦言，現(xiàn)在反而擔(dān)心因?yàn)槎▋r(jià)權(quán)放開(kāi)，市場(chǎng)上局部不規(guī)範(fàn)的風(fēng)吹草動(dòng)就會(huì)被傳成整個(gè)市場(chǎng)的現(xiàn)象，影響市場(chǎng)自主調(diào)節(jié)的積極性和部分地方政府落實(shí)國(guó)家政策發(fā)佈新政的進(jìn)度。（記者 蔣夢(mèng)惟）