從8月7日開(kāi)始，佛山成為廣東首個(gè)鬆綁限購(gòu)的城市。隨著越來(lái)越多城市宣佈取消限購(gòu)，作為一線城市的廣州，面對(duì)著成交量的明顯下滑，無(wú)論是房企還是代理商都陷入焦慮之中。就在佛山限購(gòu)鬆綁前夕，由某代理行牽頭，借研討會(huì)之名公開(kāi)呼籲“要求在樓市調(diào)控上去行政化，取消限購(gòu)，以換取樓市成交的恢復(fù)”。

　　研討會(huì)要求廣州取消限購(gòu)的理由是，自從去年“穗六條”將限購(gòu)門檻大幅度提升以來(lái)，廣州樓市成交持續(xù)走低，今年上半年一手樓成交量創(chuàng)10年來(lái)最低，甚至比金融危機(jī)爆發(fā)的2008年還要低。更要命的是，降價(jià)策略如今也開(kāi)始不湊效了，7月一手房網(wǎng)簽量只有33.8萬(wàn)平方米，是除春節(jié)的2月之外最低的一個(gè)月，環(huán)比6月下跌37%，跌幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)大於北京、上海、深圳三大一線城市。有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在目前無(wú)法購(gòu)房的原因中，31%受制于“三年納稅證明”，28%受制于七成首付。

　　不過(guò)，廣州要想取消限購(gòu)，似乎也不那麼容易,畢竟北京、上海目前還沒(méi)有任何放鬆限購(gòu)的舉措。在7月底，北京市市長(zhǎng)王安順就有“不會(huì)採(cǎi)取放鬆限購(gòu)等措施”的表態(tài)。儘管日前坊間傳聞：北京將在下周放開(kāi)140平方米以上單位的限購(gòu)；上海則將在9月1日起對(duì)140平方米以上的非普通住宅不再限購(gòu)。但這也只是傳聞而已，目前尚未有準(zhǔn)確的官方消息發(fā)佈。一線城市對(duì)全國(guó)樓市而言具有“風(fēng)向標(biāo)”的意義，放鬆限購(gòu)勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致相對(duì)強(qiáng)勁的需求井噴，一旦一線樓市回暖，開(kāi)發(fā)商重拾信心，房?jī)r(jià)將再度出現(xiàn)階段性的躥漲，這樣一來(lái)，不僅令多年來(lái)中央政府調(diào)控樓價(jià)的政策功虧一簣，從而引發(fā)社會(huì)不滿。同時(shí)，也與中央所做的“擠泡沫”的努力是相悖的。

　　所以，預(yù)計(jì)一線城市短期內(nèi)限購(gòu)得以全面“鬆綁”依然還是一個(gè)“難”字，局部區(qū)域放開(kāi)的可能性則更大。記者以為，房企與其期盼政策鬆綁，還不如能降就降，能跑就跑吧。