今年上半年，武漢別墅市場(chǎng)整體表現(xiàn)好于普通住宅，由於新城區(qū)成交量大增，全市別墅成交均價(jià)被拉低2693元，跌破萬(wàn)元大關(guān)。

　　市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)最新統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，今年上半年，武漢別墅成交607套，成交面積12.29萬(wàn)平方米，成交均價(jià)9345元/平方米。其中，成交面積同比增長(zhǎng)15.5%，增幅低於去年同期;成交均價(jià)同比降幅2693元/平方米。整體來(lái)看，今年上半年武漢別墅市場(chǎng)表現(xiàn)好于普通住宅市場(chǎng)，但均價(jià)大幅下跌，並首次跌破萬(wàn)元。

　　由於武漢中心城區(qū)別墅用地逐漸開發(fā)完畢，別墅開發(fā)和供應(yīng)逐漸向新城區(qū)集中，其中，除江夏、東湖高新、東西湖和黃陂等傳統(tǒng)別墅區(qū)外，沌口、蔡甸等區(qū)域別墅供應(yīng)增長(zhǎng)迅速。中心城區(qū)除江岸區(qū)和漢陽(yáng)區(qū)有所增加，其他中心城區(qū)均為零供應(yīng)。江夏區(qū)和黃陂區(qū)別墅新增別墅面積最大，均超過(guò)5萬(wàn)平方米，各佔(zhàn)新增總面積的41.2%和17.8%，兩者合計(jì)佔(zhàn)比近六成。

　　億房研究中心研究員鄭軍華分析稱，今年上半年，武漢別墅與普通住宅市場(chǎng)走勢(shì)基本一致，由於新城區(qū)別墅項(xiàng)目成交比例逐漸增大，而中心城區(qū)成交比例大幅減少，全市別墅成交均價(jià)被拉低，從而呈現(xiàn)出量升價(jià)跌的局面。目前別墅市場(chǎng)供銷比擴(kuò)大，開發(fā)商去庫(kù)存壓力在增加。